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centro s/n, Unaí, Minas Gerais
FAZ. PONTAL UM DOS MELHORES ATIVOS AGRÍCOLAS DO BRASIL 4.767 Hec Unaí. MG
Poucas propriedades reúnem localização estratégica, disponibilidade hídrica, infraestrutura de alto padrão, irrigação consolidada, certificações internacionais e potencial de valorização como a Fazenda Pontal.
Localizada em Unaí, Minas Gerais, na tradicional Chapada de Bonfinópolis de Minas, uma das regiões mais respeitadas do país para agricultura de alta produtividade e produção de cafés especiais, esta propriedade representa uma oportunidade rara para investidores, grupos agrícolas e produtores que buscam segurança patrimonial aliada à alta capacidade produtiva.
Valor do investimento: R$ 3 (trezentos e oitenta milhões de reais).
DIFERENCIAIS QUE FAZEM DA FAZENDA PONTAL UM INVESTIMENTO ÚNICO
A Fazenda Pontal está localizada em uma região considerada climaticamente privilegiada, praticamente neutra aos impactos provocados pelos fenômenos El Niño e La Niña, reduzindo significativamente riscos climáticos quando comparada a diversas regiões agrícolas do Brasil.
Além disso, está situada em área livre de geadas, possui altitude média de 950 metros e abundância de água para irrigação, fatores que garantem estabilidade produtiva e excelente qualidade das culturas implantadas.
Outro diferencial importante é seu Latossolo Amarelo, solo altamente favorável para a produção agrícola e que permite inclusive a utilização de terreiros de chão batido para secagem de café.
REFERÊNCIA NA PRODUÇÃO DE CAFÉS ESPECIAIS
Segundo o livro A Produção de Café no Brasil: Aspectos Geográficos, Históricos e Econômicos, de Antônio Egídio Tomaziello Filho, a Chapada de Bonfinópolis está entre as melhores regiões brasileiras para produção de cafés especiais.
A combinação entre altitudes de 800 a 1.200 metros, clima ameno e solos bem drenados proporciona cafés de elevada qualidade, excelente acidez, aromas complexos e alto valor agregado, características muito valorizadas pelos mercados nacional e internacional.
DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE
- Área total: 4.767,18 hectares
- Área produtiva: 2.822 hectares
- Área irrigada: 1.373 hectares
- Área em sequeiro: 1.449 hectares
- Altitude média: 950 metros
- Pluviometria média anual: 1.300 mm
- Topografia predominantemente plana
IRRIGAÇÃO CONSOLIDADA
A Fazenda Pontal possui um dos sistemas de irrigação mais eficientes da região.
São 15 pivôs centrais totalizando 1.373 hectares irrigados.
Distribuição da irrigação:
- 603 hectares destinados ao café.
- 770 hectares destinados às culturas anuais.
A irrigação por pivô central oferece maior controle da produção, estabilidade das safras, redução dos riscos climáticos e elevada eficiência operacional.
QUALIDADE DO SOLO
Análises médias da propriedade:
- Saturação por bases (V%): 71
- pH em água: 5,8
- Areia: 58,71%
- Argila: 37,43%
- Silte: 3,86%
Esses indicadores demonstram excelente potencial agrícola para culturas de elevado valor econômico.
DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS
- Área agricultável: 1.434,60 ha
- Pivôs para grãos: 779,21 ha
- Pivôs para café: 603,00 ha
- Reserva Legal: 987,15 ha
- APP: 372,15 ha
- Veredas: 232,33 ha
- Barragens: 27,18 ha
- Pastagens: 63,95 ha
- Terreiros de café: 10,70 ha
- Cerrado: 131,23 ha
- Benfeitorias e estradas: 108,16 ha
- Cascalheira: 1,45 ha
- Pista de pouso: 1,67 ha
- PRADA: 7,87 ha
ENERGIA LIMPA E ECONOMIA
Pensando na sustentabilidade e redução dos custos operacionais, a Fazenda Pontal conta com três usinas fotovoltaicas que produzem aproximadamente 36.000 kWh por mês, fornecendo energia limpa e renovável para suas operações.
ESG E CERTIFICAÇÕES INTERNACIONAIS
A Fazenda Pontal desenvolve sua produção baseada em práticas modernas de sustentabilidade ambiental, responsabilidade social e governança.
Possui importantes certificações internacionais:
- Rainforest Alliance
- C.A.F.E. Practices
- 4C
Essas certificações reconhecem propriedades comprometidas com produção sustentável, responsabilidade ambiental, valorização dos trabalhadores e qualidade do produto.
Além disso, a fazenda investe continuamente em treinamento dos colaboradores, ações sociais junto às comunidades locais, doações beneficentes e infraestrutura voltada ao bem-estar de seus funcionários.
LICENCIAMENTO AMBIENTAL
A propriedade possui Licença de Operação válida para:
- Culturas anuais
- Cafeicultura
- Citricultura
- Silvicultura
- Sistemas agrossilvipastoris
Certificado LOC nº 104/2019, emitido em 07/10/2019, com validade até 27/09/2029.
PISTA DE POUSO ASFALTADA
Um diferencial extremamente raro.
A Fazenda Pontal possui pista asfaltada homologada com:
- 1.000 metros de comprimento
- 16 metros de largura
Capaz de operar aeronaves com até 10 ocupantes, proporcionando praticidade, logística e rapidez no deslocamento de proprietários, investidores e equipes técnicas.
UM INVESTIMENTO DE ALTO NÍVEL
A Fazenda Pontal reúne características dificilmente encontradas em uma única propriedade:
- Grande disponibilidade de água.
- Região de elevada estabilidade climática.
- Excelente altitude para produção de cafés especiais.
- Irrigação consolidada.
- Infraestrutura completa.
- Energia fotovoltaica.
- Licenciamento ambiental regular.
- Certificações internacionais.
- Pista de pouso asfaltada.
- Forte potencial de valorização patrimonial.
Uma fazenda preparada para produzir em alta escala, agregar valor através da sustentabilidade e atender aos mais elevados padrões do agronegócio moderno.
Valor do investimento: R$ 3 (trezentos e oitenta milhões de reais).
Informações mais detalhadas sobre o ativo somente com carta de intenção de compra e prova de fundo
Aí fazemos uma reunião para marcarmos visita e todas as informações necessárias,
ENGLISH VERSION
Pontal Farm – 4,767 Hectares | Unaí – Minas Gerais – Brazil | Investment Price: R$ 3 (Three Hundred Eighty Million Brazilian Reais)
A PREMIER AGRICULTURAL PROPERTY IN BRAZIL
Pontal Farm is one of Brazil's finest agricultural assets, combining premium infrastructure, abundant water resources, large-scale irrigation, international sustainability certifications, and exceptional production potential.
Located in Unaí, Minas Gerais, within the renowned Bonfinópolis Plateau, the property sits in one of Brazil's most respected regions for premium coffee production and high-value agriculture.
PROPERTY HIGHLIGHTS
- Total Area: 4,767.18 hectares
- Productive Area: 2,822 hectares
- Irrigated Area: 1,373 hectares
- Average Elevation: 950 meters
- Annual Rainfall: 1,300 mm
- Predominantly Flat Topography
EXCEPTIONAL LOCATION
The property is located in a region largely unaffected by the climatic impacts of El Niño and La Niña, providing greater production stability.
The area is also free from frost and benefits from ideal climate conditions for premium agricultural production.
PREMIUM COFFEE REGION
According to the book Coffee Production in Brazil: Geographic, Historical and Economic Aspects, the Bonfinópolis Plateau is considered one of Brazil's best coffee-growing regions.
Its altitude, mild climate and well-drained soils produce specialty coffees with remarkable acidity, complex aromas and outstanding cup quality.
IRRIGATION
The farm features 15 center-pivot irrigation systems covering 1,373 hectares.
- 603 hectares dedicated to coffee.
- 770 hectares dedicated to annual crops.
SUSTAINABILITY
Pontal Farm operates three photovoltaic power plants producing approximately 36,000 kWh of clean energy each month.
The property is certified by:
- Rainforest Alliance
- C.A.F.E. Practices
- 4C
These certifications recognize environmentally responsible farming, social commitment and sustainable agricultural practices.
ENVIRONMENTAL LICENSING
The farm holds a valid Operating License covering annual crops, coffee, citrus, forestry and integrated agricultural systems through September 2029.
PRIVATE ASPHALT RUNWAY
An exceptional logistical advantage.
The property includes a private asphalt runway measuring:
- 1,000 meters in length
- 16 meters in width
Suitable for aircraft carrying up to 10 passengers.
INVESTMENT OPPORTUNITY
Pontal Farm combines premium natural resources, advanced irrigation infrastructure, sustainable operations, international certifications and excellent long-term appreciation potential.
Investment Price: R$ 3 (Three Hundred Eighty Million Brazilian Reais).
Esse texto foi estruturado no estilo de um material de venda para investidores, valorizando os diferenciais da fazenda sem acrescentar características não presentes nas informações fornecidas, e mantendo uma versão completa em português seguida da tradução para o inglês, conforme solicitado no arquivo de referência.
Localizada em Unaí, Minas Gerais, na tradicional Chapada de Bonfinópolis de Minas, uma das regiões mais respeitadas do país para agricultura de alta produtividade e produção de cafés especiais, esta propriedade representa uma oportunidade rara para investidores, grupos agrícolas e produtores que buscam segurança patrimonial aliada à alta capacidade produtiva.
Valor do investimento: R$ 3 (trezentos e oitenta milhões de reais).
DIFERENCIAIS QUE FAZEM DA FAZENDA PONTAL UM INVESTIMENTO ÚNICO
A Fazenda Pontal está localizada em uma região considerada climaticamente privilegiada, praticamente neutra aos impactos provocados pelos fenômenos El Niño e La Niña, reduzindo significativamente riscos climáticos quando comparada a diversas regiões agrícolas do Brasil.
Além disso, está situada em área livre de geadas, possui altitude média de 950 metros e abundância de água para irrigação, fatores que garantem estabilidade produtiva e excelente qualidade das culturas implantadas.
Outro diferencial importante é seu Latossolo Amarelo, solo altamente favorável para a produção agrícola e que permite inclusive a utilização de terreiros de chão batido para secagem de café.
REFERÊNCIA NA PRODUÇÃO DE CAFÉS ESPECIAIS
Segundo o livro A Produção de Café no Brasil: Aspectos Geográficos, Históricos e Econômicos, de Antônio Egídio Tomaziello Filho, a Chapada de Bonfinópolis está entre as melhores regiões brasileiras para produção de cafés especiais.
A combinação entre altitudes de 800 a 1.200 metros, clima ameno e solos bem drenados proporciona cafés de elevada qualidade, excelente acidez, aromas complexos e alto valor agregado, características muito valorizadas pelos mercados nacional e internacional.
DADOS GERAIS DA PROPRIEDADE
- Área total: 4.767,18 hectares
- Área produtiva: 2.822 hectares
- Área irrigada: 1.373 hectares
- Área em sequeiro: 1.449 hectares
- Altitude média: 950 metros
- Pluviometria média anual: 1.300 mm
- Topografia predominantemente plana
IRRIGAÇÃO CONSOLIDADA
A Fazenda Pontal possui um dos sistemas de irrigação mais eficientes da região.
São 15 pivôs centrais totalizando 1.373 hectares irrigados.
Distribuição da irrigação:
- 603 hectares destinados ao café.
- 770 hectares destinados às culturas anuais.
A irrigação por pivô central oferece maior controle da produção, estabilidade das safras, redução dos riscos climáticos e elevada eficiência operacional.
QUALIDADE DO SOLO
Análises médias da propriedade:
- Saturação por bases (V%): 71
- pH em água: 5,8
- Areia: 58,71%
- Argila: 37,43%
- Silte: 3,86%
Esses indicadores demonstram excelente potencial agrícola para culturas de elevado valor econômico.
DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS
- Área agricultável: 1.434,60 ha
- Pivôs para grãos: 779,21 ha
- Pivôs para café: 603,00 ha
- Reserva Legal: 987,15 ha
- APP: 372,15 ha
- Veredas: 232,33 ha
- Barragens: 27,18 ha
- Pastagens: 63,95 ha
- Terreiros de café: 10,70 ha
- Cerrado: 131,23 ha
- Benfeitorias e estradas: 108,16 ha
- Cascalheira: 1,45 ha
- Pista de pouso: 1,67 ha
- PRADA: 7,87 ha
ENERGIA LIMPA E ECONOMIA
Pensando na sustentabilidade e redução dos custos operacionais, a Fazenda Pontal conta com três usinas fotovoltaicas que produzem aproximadamente 36.000 kWh por mês, fornecendo energia limpa e renovável para suas operações.
ESG E CERTIFICAÇÕES INTERNACIONAIS
A Fazenda Pontal desenvolve sua produção baseada em práticas modernas de sustentabilidade ambiental, responsabilidade social e governança.
Possui importantes certificações internacionais:
- Rainforest Alliance
- C.A.F.E. Practices
- 4C
Essas certificações reconhecem propriedades comprometidas com produção sustentável, responsabilidade ambiental, valorização dos trabalhadores e qualidade do produto.
Além disso, a fazenda investe continuamente em treinamento dos colaboradores, ações sociais junto às comunidades locais, doações beneficentes e infraestrutura voltada ao bem-estar de seus funcionários.
LICENCIAMENTO AMBIENTAL
A propriedade possui Licença de Operação válida para:
- Culturas anuais
- Cafeicultura
- Citricultura
- Silvicultura
- Sistemas agrossilvipastoris
Certificado LOC nº 104/2019, emitido em 07/10/2019, com validade até 27/09/2029.
PISTA DE POUSO ASFALTADA
Um diferencial extremamente raro.
A Fazenda Pontal possui pista asfaltada homologada com:
- 1.000 metros de comprimento
- 16 metros de largura
Capaz de operar aeronaves com até 10 ocupantes, proporcionando praticidade, logística e rapidez no deslocamento de proprietários, investidores e equipes técnicas.
UM INVESTIMENTO DE ALTO NÍVEL
A Fazenda Pontal reúne características dificilmente encontradas em uma única propriedade:
- Grande disponibilidade de água.
- Região de elevada estabilidade climática.
- Excelente altitude para produção de cafés especiais.
- Irrigação consolidada.
- Infraestrutura completa.
- Energia fotovoltaica.
- Licenciamento ambiental regular.
- Certificações internacionais.
- Pista de pouso asfaltada.
- Forte potencial de valorização patrimonial.
Uma fazenda preparada para produzir em alta escala, agregar valor através da sustentabilidade e atender aos mais elevados padrões do agronegócio moderno.
Valor do investimento: R$ 3 (trezentos e oitenta milhões de reais).
Informações mais detalhadas sobre o ativo somente com carta de intenção de compra e prova de fundo
Aí fazemos uma reunião para marcarmos visita e todas as informações necessárias,
ENGLISH VERSION
Pontal Farm – 4,767 Hectares | Unaí – Minas Gerais – Brazil | Investment Price: R$ 3 (Three Hundred Eighty Million Brazilian Reais)
A PREMIER AGRICULTURAL PROPERTY IN BRAZIL
Pontal Farm is one of Brazil's finest agricultural assets, combining premium infrastructure, abundant water resources, large-scale irrigation, international sustainability certifications, and exceptional production potential.
Located in Unaí, Minas Gerais, within the renowned Bonfinópolis Plateau, the property sits in one of Brazil's most respected regions for premium coffee production and high-value agriculture.
PROPERTY HIGHLIGHTS
- Total Area: 4,767.18 hectares
- Productive Area: 2,822 hectares
- Irrigated Area: 1,373 hectares
- Average Elevation: 950 meters
- Annual Rainfall: 1,300 mm
- Predominantly Flat Topography
EXCEPTIONAL LOCATION
The property is located in a region largely unaffected by the climatic impacts of El Niño and La Niña, providing greater production stability.
The area is also free from frost and benefits from ideal climate conditions for premium agricultural production.
PREMIUM COFFEE REGION
According to the book Coffee Production in Brazil: Geographic, Historical and Economic Aspects, the Bonfinópolis Plateau is considered one of Brazil's best coffee-growing regions.
Its altitude, mild climate and well-drained soils produce specialty coffees with remarkable acidity, complex aromas and outstanding cup quality.
IRRIGATION
The farm features 15 center-pivot irrigation systems covering 1,373 hectares.
- 603 hectares dedicated to coffee.
- 770 hectares dedicated to annual crops.
SUSTAINABILITY
Pontal Farm operates three photovoltaic power plants producing approximately 36,000 kWh of clean energy each month.
The property is certified by:
- Rainforest Alliance
- C.A.F.E. Practices
- 4C
These certifications recognize environmentally responsible farming, social commitment and sustainable agricultural practices.
ENVIRONMENTAL LICENSING
The farm holds a valid Operating License covering annual crops, coffee, citrus, forestry and integrated agricultural systems through September 2029.
PRIVATE ASPHALT RUNWAY
An exceptional logistical advantage.
The property includes a private asphalt runway measuring:
- 1,000 meters in length
- 16 meters in width
Suitable for aircraft carrying up to 10 passengers.
INVESTMENT OPPORTUNITY
Pontal Farm combines premium natural resources, advanced irrigation infrastructure, sustainable operations, international certifications and excellent long-term appreciation potential.
Investment Price: R$ 3 (Three Hundred Eighty Million Brazilian Reais).
Esse texto foi estruturado no estilo de um material de venda para investidores, valorizando os diferenciais da fazenda sem acrescentar características não presentes nas informações fornecidas, e mantendo uma versão completa em português seguida da tradução para o inglês, conforme solicitado no arquivo de referência.
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