Excelente sobrado para venda em Vila Roque com 3 quartos, sendo 2 suítes, 182m² - luizgustavoreis#HP

luizgustavoreis#HPCMQ - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - DESIGN MODERNO, SPA PRIVATIVO E VISTALIVRE: O SOBRADO DOS SEUS SONHOS NA VILA ROQUE Se você busca uma casa onde a modernidade se conecta ao conforto absoluto, este imóvel entrega uma experiência de moradia única. Totalmente reformado com acabamentos de altíssimo padrão, o sobrado destaca-se pelo projeto de iluminação minimalista, ambientes integrados e uma área externa de lazer impressionante de frente para a praça. DESTAQUES DE CAPTAÇÃO E ACABAMENTOS EXCLUSIVOS Banho Padrão Hotelaria: Sistema de aquecimento de água a gás instalado, proporcionando duchas com alta vazão, forte pressão e controle preciso de temperatura — aquela experiência relaxante de hotel dentro de casa. Segurança e Proteção Total: Rede completa de instalação para sistema de alarme de segurança, garantindo a tranquilidade que sua família merece. Espaço Rooftop & Spa Privativo: Solarium ao ar livre com revestimento em pedra natural, equipado com jacuzzi/spa de hidromassagem aquecida com visor panorâmico de vidro e vista aberta para a cidade. Cozinha Gourmet com Ilha Central: Planejada ao detalhe com balcão em granito escuro, cooktop, coifa suspensa em inox/vidro, iluminação em perfil de LED embutido no gesso e espaço para lava-louças. Área Gourmet & Churrasqueira: Espaço de churrasqueira privativo com acabamento impecável, bancada de apoio em granito e lavanderia funcional integrada. Sala de Estar Elegante: Living amplo com piso em porcelanato polido de grande formato, teto em gesso rebaixado com sanca e iluminação indireta, pendente de design na sala de jantar e infraestrutura para home theater. Conforto Térmico: Ambientes equipados com ar-condicionado Split LG Dual Inverter já instalados. DISTRIBUIÇÃO INTERNA 3 Dormitórios (2 Suítes): Espaçosos, arejados e bem iluminados. Escritório Privativo: Perfeito para a rotina de home office ou estudos. 3 Banheiros Elegantes: Com metais e acabamentos modernos. Garagem: 2 vagas cobertas com portão privativo. 182 m² de Área Útil: Planta inteligente com máximo aproveitamento de espaço. Posição privilegiada em frente à praça arborizada, garantindo privacidade, excelente ventilação cruzada e vista livre na varanda e no rooftop. Bairro residencial tranquilo, com facilidade de acesso a comércio local, escolas e principais vias da Zona Norte. Imóveis com este nível de acabamento, infraestrutura de segurança e spa privativo são raríssimos na região. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Chame para uma visita e avalie com calma se é o que você procura.