Excelente propriedade_Sul de Minas_ aptidão diversas _ tem plantado Café, milho e p

▶️Área de 193,70 hectares (80 alqueires Paulista), terra de cultura, toda mecanizada;

▶️Produzindo 8,8 hectares de poncã;
▶️Produzindo 25 hectares de café;
▶️Estrutura completa para café: Secador, Máquina de beneficiar, Lavador, Tulhas de madeira, terreiro pavimentado 1.600 m, Terreiro terra 4.000 m;
▶️2 transformadores de 15 kwa;
▶️2 casas de colono;
▶️3 barracões;
▶️ Fica próxima do asfalto e uns 12 km da Fernão Dias, região de São Gonçalo do Sapucaí, Campanha, Três corações...
▶️Várias nascentes próprias, represas;
✔️Caixa d'agua de 50 mil lts vindo direto da mina por canos de 1' rígido e por gravidade;
▶️Galinheiro e Canil;
▶️Grande parte dela já foi plantado batata, irrigado com água da propriedade;
▶️Altitude mínima 903 mts;
▶️Planta-se café em quase sua totalidade;
▶️Fica na propriedade o que está fincado, venda de porteira aberta.

▶️Valor pedido R$ 25 milhões, avalia proposta à vista.


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Por Que Investir em Imóveis Agora?

O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.

Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:

1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.

Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.

Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.

2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.

Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.

Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.

3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.

Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.

Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.

Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.

Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?

Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.