Excelente ponto comercial para locação na Vila Olímpia, São Paulo-SP: 8 salas, 3

Casa comercial de 150 m² em dois pavimentos, na Rua Baluarte, no coração da Vila Olímpia ? um dos endereços corporativos mais valorizados de São Paulo.

O imóvel está pronto para uso e organizado em ambientes independentes, formato ideal para clínicas, consultórios, escritórios, estúdios, agências e empresas de serviços que precisam de privacidade por sala.

DISTRIBUIÇÃO
- Recepção/salão de entrada no térreo, amplo e com boa circulação, com escada interna de acesso ao pavimento superior;
- 8 salas no total, entre o salão de entrada e as salas privativas, várias com janela para o exterior e ar-condicionado split instalado;
- Salas superiores com piso em taco de madeira, iluminação em trilho e boa entrada de luz natural;
- 2 copas/cozinhas equipadas com bancada, gabinete e cuba;
- 3 banheiros, sendo um deles amplo, no formato vestiário, com vários pontos de água ? infraestrutura pronta para operação com equipe ou atendimento ao público;
- Área externa nos fundos, coberta com telha translúcida, ventilada e aproveitável como apoio, arquivo ou espaço de descompressão;
- Entrada independente com portão social e portão de veículo, mais 1 vaga coberta na área frontal.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- 150 m² de área construída, em 2 pavimentos;
- Pé-direito de 2,70 m;
- Rede elétrica bifásica, com quadro de distribuição próprio e disjuntores individualizados;
- Instalações hidráulicas revisadas e em funcionamento;
- Ar-condicionado tipo split em vários ambientes;
- Imóvel murado e gradeado, com boa privacidade.

LOCALIZAÇÃO
A Vila Olímpia concentra sedes de grandes empresas, torres corporativas e comércio consolidado, com fluxo intenso em horário comercial e público de alta renda. O endereço fica em rua tranquila, porém a poucos minutos das avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Santo Amaro, com fácil acesso a transporte público, estações de metrô e trem, ciclovias e ampla oferta de restaurantes e serviços no entorno.

VALORES
Aluguel: R$ 7.000,00/mês
IPTU: R$ 259,00/mês

Agende sua visita e conheça pessoalmente.

04/09/2026
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