Excelente Ponto Comercial na Vila Olímpia: 4 Banheiros, 12 Vagas de Garagem e 80

Showroom Corporativo de Alto Padrão com Pé-Direito Duplo na Av. dos Bandeirantes

? Av. dos Bandeirantes | Próximo a Moema, Brooklin e Vila Olímpia

Excelente imóvel comercial de alto padrão, totalmente reformado e pronto para ocupação, localizado em um dos principais eixos comerciais de São Paulo. Com 1.023 m² de terreno e aproximadamente 800 m² de área construída, o imóvel combina alta exposição comercial, infraestrutura completa, ambientes amplos e excelente localização.

Ideal para sedes corporativas, showrooms, clínicas, concessionárias, empresas de tecnologia, distribuidores, operações de varejo e empresas que necessitem de espaços amplos, funcionais e com grande visibilidade.

O imóvel possui aproximadamente 500 m² no pavimento térreo e 300 m² de mezanino, com excelente distribuição dos ambientes e grande fluidez de circulação.

Pavimento térreo ? aproximadamente 500 m²

O térreo é marcado por um amplo showroom com pé-direito duplo, proporcionando imponência e inúmeras possibilidades de configuração. A ampla fachada envidraçada, as grandes janelas e as salas com divisórias em vidro garantem excelente iluminação natural, além de contribuir para um ambiente moderno, sofisticado e representativo.

O pavimento conta ainda com:

sala de estoque;
depósito;
sala técnica / sala de fiação;
espaço de conveniência;
copa;
sala de arquivos;
2 banheiros;
amplos espaços que podem ser utilizados como recepção, exposição, atendimento ou operação comercial.

Os acabamentos incluem piso em porcelanato, reforçando o padrão moderno e sofisticado do imóvel.

Mezanino / primeiro pavimento ? aproximadamente 300 m²

O mezanino oferece uma estrutura completa para a área administrativa e corporativa, contando com:

sala de reunião;
auditório;
sala administrativa;
sala adicional;
2 banheiros.

A integração entre os pavimentos permite uma excelente separação entre áreas de atendimento, exposição e operação no térreo e os ambientes administrativos no pavimento superior.

Área externa e estrutura de apoio

Na parte dos fundos, o imóvel dispõe ainda de uma área de apoio operacional com:

vestiário;
copa externa;
área de serviços e limpeza.

São 12 vagas privativas de estacionamento, um importante diferencial para a região, distribuídas da seguinte forma:

6 vagas no recuo frontal;
6 vagas nos fundos, com cobertura.

A configuração oferece excelente comodidade tanto para colaboradores quanto para clientes e visitantes.

Infraestrutura completa

O imóvel foi recentemente reformado e encontra-se pronto para entrada, contando com infraestrutura preparada para operações corporativas e comerciais, incluindo:

ar-condicionado instalado;
ventiladores;
iluminação instalada;
hidrantes;
sistema de alarme;
cabeamento completo;
pontos de internet instalados;
instalações hidráulicas e elétricas em pleno funcionamento;
entrada lateral independente;
acessibilidade;
banheiros de serviço;
ampla iluminação natural;
ventilação cruzada.

Há ainda possibilidade de negociação para reformas e adaptações do espaço, permitindo adequar o imóvel às necessidades específicas da futura operação.

Localização estratégica e alta visibilidade

Situado na Avenida dos Bandeirantes, o imóvel ocupa uma localização estratégica, com grande fluxo de veículos e pessoas, forte presença comercial e proximidade com importantes áreas residenciais e empresariais.

Possui fácil acesso às principais vias da região, entre elas:

Avenida Santo Amaro;
Avenida Ibirapuera;
Avenida Jornalista Roberto Marinho;
Marginal Pinheiros.

Está ainda próximo ao Shopping Ibirapuera, estação Eucaliptos do Metrô e Aeroporto de Congonhas, além de estar estrategicamente posicionado entre regiões importantes como Moema, Brooklin e Vila Olímpia.

Um imóvel diferenciado para empresas que procuram visibilidade, representatividade, localização estratégica, estacionamento próprio, infraestrutura pronta e um espaço de alto padrão capaz de receber diferentes tipos de operação comercial ou corporativa.

19/08/2026