Casa · 177m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 849.900
IPTU R$ 1.200
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MARCILIO DIAS, Rio Branco, Novo Hamburgo
Excelente Oportunidade: Casa com Amplo Terreno de 435m² no Bairro Rio Branco - Próximo ao Shopping B
Procurando um imóvel versátil, com localização privilegiada e alto potencial de valorização em Novo Hamburgo? Esta é a oportunidade perfeita no coração do bairro Rio Branco!
Situada em uma via de fluxo dinâmico e a poucos passos do Shopping Bourbon, esta propriedade une a conveniência de estar perto de tudo com a comodidade de um amplo espaço privativo.
O Imóvel:
? Área Privativa: 177,36 m² muito bem distribuídos.
? Terreno Espaçoso: 435,60 m² (13,20 x 33 metros), oferecendo inúmeras possibilidades de ampliação ou aproveitamento comercial.
? Distribuição: 3 dormitórios, cozinha, sala de jantar, lavabo, banheiro social, área de serviço e um excelente pátio nos fundos com churrasqueira para momentos de lazer.
? Orientação Solar: Posição Norte, garantindo sol da manhã e da tarde, além de ótima ventilação natural.
? Comodidade: Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico.
Diferenciais Estratégicos:
Perfeito tanto para moradia quanto para investidores e profissionais que buscam um ponto comercial de destaque (clínicas, escritórios, etc.) em uma das regiões mais procuradas da cidade.
Nota importante: Imóvel necessita de reformas para liberação de financiamento bancário ? excelente cenário para quem deseja personalizar cada detalhe ou agregar valor ao patrimônio.
Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha descobrir todo o potencial deste imóvel!
Situada em uma via de fluxo dinâmico e a poucos passos do Shopping Bourbon, esta propriedade une a conveniência de estar perto de tudo com a comodidade de um amplo espaço privativo.
O Imóvel:
? Área Privativa: 177,36 m² muito bem distribuídos.
? Terreno Espaçoso: 435,60 m² (13,20 x 33 metros), oferecendo inúmeras possibilidades de ampliação ou aproveitamento comercial.
? Distribuição: 3 dormitórios, cozinha, sala de jantar, lavabo, banheiro social, área de serviço e um excelente pátio nos fundos com churrasqueira para momentos de lazer.
? Orientação Solar: Posição Norte, garantindo sol da manhã e da tarde, além de ótima ventilação natural.
? Comodidade: Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico.
Diferenciais Estratégicos:
Perfeito tanto para moradia quanto para investidores e profissionais que buscam um ponto comercial de destaque (clínicas, escritórios, etc.) em uma das regiões mais procuradas da cidade.
Nota importante: Imóvel necessita de reformas para liberação de financiamento bancário ? excelente cenário para quem deseja personalizar cada detalhe ou agregar valor ao patrimônio.
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