EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO JARDIM MUNHOZ — CASA C/ EDÍCULA E SALA COMERCIAL!

Procurando um imóvel versátil no Jardim Munhoz? Esta propriedade em terreno de 208 m² combina moradia espaçosa, lazer e potencial de renda extra em uma localização privilegiada de Guarulhos!

🌟 Destaques do Imóvel

• Área Total: 208 m² | Área Útil: 130 m²

• Casa Principal: 2 dormitórios amplos, sala aconchegante, cozinha e banheiro.

• Edícula Integrada: Estrutura completa de apoio (mais 1 dormitório e banheiro), perfeita para visitas, família estendida ou locação independente.

• Ponto Commercial Térreo: Sala comercial frontal pronta para montar seu próprio negócio ou gerar renda passiva com aluguel.

• Vaga de Garagem: 1 vaga coberta com acesso rápido.

📍 Localização & Infraestrutura Completa

• Comércio Farto a Poucos Passos: Próximo a mercados, padarias, farmácias, açougues e serviços essenciais.

• Acesso Rápido: A poucos minutos dos principais shoppings da cidade e com fácil saída para as grandes rodovias (Dutra e Ayrton Senna).

• Transporte Público: Excelente oferta de linhas de ônibus no entorno direto.

💡 Por que este imóvel é diferenciado?

1. Multiuso (Moradia + Renda): Ideal para quem quer morar e trabalhar no mesmo local sem pagar aluguel comercial.

2. Potencial de Rentabilidade: Possibilidade de locar a casa, a edícula e o ponto comercial separadamente.

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