Comercial · 100m² · 1 vaga
aluguel
R$ 7.000
IPTU R$ 210
Rua Baluarte, 56, Vila Olímpia, São Paulo
Excelente Imóvel comercial para locação na Vila Olímpia, São Paulo-SP: 3 banheir
Imóvel Comercial para Locação na Vila Olímpia ? Rua Baluarte
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados da Zona Sul de São Paulo.
Localizada na Rua Baluarte, no coração da Vila Olímpia e em frente ao prédio da Faculdade Insper, esta casa comercial conta com aproximadamente 100 m² de área, está totalmente reformada e pronta para uso, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes atividades profissionais e comerciais.
O imóvel já foi utilizado anteriormente para serviços profissionais e possui uma distribuição composta por ambientes independentes, proporcionando maior privacidade e organização para empresas que necessitam de salas separadas.
A configuração é especialmente indicada para escritórios, consultórios, clínicas, cafés, salões de beleza, estúdios, agências, empresas de serviços e diversas outras atividades comerciais.
Características do imóvel
Aproximadamente 100 m² de área;
1 vaga de estacionamento;
Casa totalmente reformada;
Ambientes independentes, favorecendo a divisão entre salas e diferentes setores da empresa;
Rede elétrica bifásica;
Quadro de distribuição próprio;
Disjuntores individualizados;
Instalações hidráulicas revisadas e em funcionamento;
Ar-condicionado tipo split em diversos ambientes;
Imóvel murado e gradeado, proporcionando maior privacidade e segurança;
Estrutura pronta para receber diferentes tipos de atividades profissionais e comerciais.
Localização privilegiada na Vila Olímpia
A Vila Olímpia é reconhecida como um dos principais polos empresariais e corporativos de São Paulo, reunindo sedes de grandes empresas, edifícios comerciais, comércio consolidado, restaurantes, serviços, opções de gastronomia e vida noturna.
O imóvel está localizado em uma rua tranquila, ao mesmo tempo em que permanece próximo de importantes corredores da cidade, como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek e Santo Amaro.
A região também oferece ampla disponibilidade de transporte público, acesso a estações de metrô e trem, ciclovias e diversos serviços no entorno, facilitando o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores.
A proximidade com empresas, instituições de ensino e importantes centros comerciais proporciona intenso movimento durante o horário comercial e circulação de um público de alto poder aquisitivo, características que podem favorecer a visibilidade e o fluxo de clientes para diferentes tipos de negócio.
Além disso, a localização em frente ao Insper representa um diferencial especialmente interessante para operações ligadas a alimentação, serviços, saúde, beleza, escritórios e atendimento profissional.
Uma excelente opção para quem procura uma casa comercial reformada, bem localizada e pronta para utilização na Vila Olímpia.
Vale a pena conhecer. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.
27/09/2026
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados da Zona Sul de São Paulo.
Localizada na Rua Baluarte, no coração da Vila Olímpia e em frente ao prédio da Faculdade Insper, esta casa comercial conta com aproximadamente 100 m² de área, está totalmente reformada e pronta para uso, oferecendo uma estrutura versátil para diferentes atividades profissionais e comerciais.
O imóvel já foi utilizado anteriormente para serviços profissionais e possui uma distribuição composta por ambientes independentes, proporcionando maior privacidade e organização para empresas que necessitam de salas separadas.
A configuração é especialmente indicada para escritórios, consultórios, clínicas, cafés, salões de beleza, estúdios, agências, empresas de serviços e diversas outras atividades comerciais.
Características do imóvel
Aproximadamente 100 m² de área;
1 vaga de estacionamento;
Casa totalmente reformada;
Ambientes independentes, favorecendo a divisão entre salas e diferentes setores da empresa;
Rede elétrica bifásica;
Quadro de distribuição próprio;
Disjuntores individualizados;
Instalações hidráulicas revisadas e em funcionamento;
Ar-condicionado tipo split em diversos ambientes;
Imóvel murado e gradeado, proporcionando maior privacidade e segurança;
Estrutura pronta para receber diferentes tipos de atividades profissionais e comerciais.
Localização privilegiada na Vila Olímpia
A Vila Olímpia é reconhecida como um dos principais polos empresariais e corporativos de São Paulo, reunindo sedes de grandes empresas, edifícios comerciais, comércio consolidado, restaurantes, serviços, opções de gastronomia e vida noturna.
O imóvel está localizado em uma rua tranquila, ao mesmo tempo em que permanece próximo de importantes corredores da cidade, como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Presidente Juscelino Kubitschek e Santo Amaro.
A região também oferece ampla disponibilidade de transporte público, acesso a estações de metrô e trem, ciclovias e diversos serviços no entorno, facilitando o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores.
A proximidade com empresas, instituições de ensino e importantes centros comerciais proporciona intenso movimento durante o horário comercial e circulação de um público de alto poder aquisitivo, características que podem favorecer a visibilidade e o fluxo de clientes para diferentes tipos de negócio.
Além disso, a localização em frente ao Insper representa um diferencial especialmente interessante para operações ligadas a alimentação, serviços, saúde, beleza, escritórios e atendimento profissional.
Uma excelente opção para quem procura uma casa comercial reformada, bem localizada e pronta para utilização na Vila Olímpia.
Vale a pena conhecer. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.
27/09/2026
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