Comercial · 2194m² · 15 vagas
venda
R$ 25.000.000
IPTU R$ 14.669
Publicidade
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Av. Eng. Euzébio Stevaux ,2496, Jurubatuba, São Paulo
Excelente galpao Industrial p/vanda c/2243m2 diversas areas 15 vagas Jurubatuba Santo Amaro
GALPÃO COMERCIAL À VENDA | SANTO AMARO BUSINESS PARK
Imóvel corporativo de grande porte, atualmente alugado, com excelente potencial de renda e localização estratégica em São Paulo
Excelente galpão comercial à venda, localizado na Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2.496, Jurubatuba – Santo Amaro, em uma região estratégica para operações logísticas, industriais e corporativas.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel gerador de renda, pois o empreendimento encontra-se atualmente alugado para inquilino de primeira linha, proporcionando renda imediata ao novo proprietário.
O imóvel está próximo ao Shopping SP Market, à Estação Jurubatuba da CPTM – Linha 9 e ao Senac Campus Santo Amaro, com fácil acesso às principais vias da região.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Aproximadamente 500 metros do Shopping SP Market
Aproximadamente 1.300 metros da Estação Jurubatuba – Linha 9 da CPTM
Aproximadamente 1.200 metros do Senac Campus Santo Amaro
Fácil acesso às principais vias e avenidas da Zona Sul de São Paulo
Região consolidada, com forte presença empresarial e logística
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Terreno: 2.243 m²
Área útil interna: 2.194 m², não incluindo as vagas de garagem
O empreendimento conta com excelente estrutura para operações empresariais, centro de distribuição, logística, armazenagem, escritórios e outras atividades corporativas.
Estrutura
Piso inferior com 5 metros de pé-direito, sendo aproximadamente 4,20 metros abaixo das vigas
Piso superior com 3,50 metros de pé-direito
Forro termoacústico modular
Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado
Shaft de dados preparado para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica
2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior
Copa/refeitório
Hall de entrada com recepção
Piso de alta resistência
Esquadrias de alumínio
Iluminação zenital
Telhas com tratamento antichamas
Construção em estrutura pré-moldada de concreto
Jardim na fachada lateral
Estacionamento e operação logística
Pátio aberto para estacionamento com 15 vagas, sendo 3 cobertas
Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões com 2 vagas
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão
Excelente estrutura para operações de carga e descarga
EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIMENTO
O imóvel apresenta características especialmente interessantes para empresas que buscam estrutura completa e eficiente, permitindo concentrar em um único endereço áreas administrativas, escritórios, armazenagem e operações logísticas.
Também representa uma alternativa estratégica para investidores que desejam adquirir um ativo imobiliário comercial já ocupado por inquilino de primeira linha, com geração de renda.
VALORES
Venda: R$
IPTU: R$ 14.669,22
IPTU equivalente: aproximadamente R$ 6,54/m²
Importante: o imóvel encontra-se atualmente ocupado por inquilino de primeira linha, e o valor anunciado de R$ 25 milhões refere-se à totalidade do empreendimento.
Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento em Santo Amaro.
Corretor credenciado:
ILSON LLOYDE – CRECI
Imóvel corporativo de grande porte, atualmente alugado, com excelente potencial de renda e localização estratégica em São Paulo
Excelente galpão comercial à venda, localizado na Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2.496, Jurubatuba – Santo Amaro, em uma região estratégica para operações logísticas, industriais e corporativas.
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel gerador de renda, pois o empreendimento encontra-se atualmente alugado para inquilino de primeira linha, proporcionando renda imediata ao novo proprietário.
O imóvel está próximo ao Shopping SP Market, à Estação Jurubatuba da CPTM – Linha 9 e ao Senac Campus Santo Amaro, com fácil acesso às principais vias da região.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Aproximadamente 500 metros do Shopping SP Market
Aproximadamente 1.300 metros da Estação Jurubatuba – Linha 9 da CPTM
Aproximadamente 1.200 metros do Senac Campus Santo Amaro
Fácil acesso às principais vias e avenidas da Zona Sul de São Paulo
Região consolidada, com forte presença empresarial e logística
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Terreno: 2.243 m²
Área útil interna: 2.194 m², não incluindo as vagas de garagem
O empreendimento conta com excelente estrutura para operações empresariais, centro de distribuição, logística, armazenagem, escritórios e outras atividades corporativas.
Estrutura
Piso inferior com 5 metros de pé-direito, sendo aproximadamente 4,20 metros abaixo das vigas
Piso superior com 3,50 metros de pé-direito
Forro termoacústico modular
Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado
Shaft de dados preparado para infraestrutura de cabeamento e fibra óptica
2 banheiros coletivos com vestiários no piso superior
Copa/refeitório
Hall de entrada com recepção
Piso de alta resistência
Esquadrias de alumínio
Iluminação zenital
Telhas com tratamento antichamas
Construção em estrutura pré-moldada de concreto
Jardim na fachada lateral
Estacionamento e operação logística
Pátio aberto para estacionamento com 15 vagas, sendo 3 cobertas
Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões com 2 vagas
Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão
Excelente estrutura para operações de carga e descarga
EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIMENTO
O imóvel apresenta características especialmente interessantes para empresas que buscam estrutura completa e eficiente, permitindo concentrar em um único endereço áreas administrativas, escritórios, armazenagem e operações logísticas.
Também representa uma alternativa estratégica para investidores que desejam adquirir um ativo imobiliário comercial já ocupado por inquilino de primeira linha, com geração de renda.
VALORES
Venda: R$
IPTU: R$ 14.669,22
IPTU equivalente: aproximadamente R$ 6,54/m²
Importante: o imóvel encontra-se atualmente ocupado por inquilino de primeira linha, e o valor anunciado de R$ 25 milhões refere-se à totalidade do empreendimento.
Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento em Santo Amaro.
Corretor credenciado:
ILSON LLOYDE – CRECI
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