EXCELENTE FAZENDA DE 529 Ha NA REGIÃO DE VÁRZEA DA PALMA - MG

EXCELENTE FAZENDA NA REGIÃO DE VÁRZEA DA PALMA - MG
Com 529ha, a Fazenda oferece possibilidades para vários tipos de empreendimentos:
. Bovinocultura
. Equideocultura - criação, reprodução, eventos/esportes equestres, aluguel de baias, etc.)
. fruticultura
. Área da sede - aluguel para fotos, casamentos, encontros empresariais e até uma pousada.

Tudo isso graças a alguns fatores importantes:

. Terra fértil, várias nascentes e 2.700m de margem do Rio das Velhas (com barranco, evitando a invasão do rio nas cheias)

. Benfeitorias de qualidade com distribuição inteligente.

. Área principal de 332,8 ha, situada no km19, distribuída em aproximadamente:

. 58ha irrigados por micro aspersão (bananal),
. 250ha de pastagem, incluindo 5ha de tifton irrigados por aspersores elevados.
. 24,8ha de benfeitorias, APPs, pequenas florestas

. RESERVA florestal de 106ha e 90ha de cerrado LIVRES

SEDE

A sede da fazenda,
tem 10 suites área principal.

. Casa da sede com cinco suites, mezanino, sala de estar, conjugada com sala de jantar e sala de TV. Escritório e lavabo. Duas cozinhas.

Anexo 1:
. Três suites, incluindo a suíte Master no segundo piso, com aproximadamente 90m².
. Depósito
. banheiro completo para funcionários.

Anexo 2:
. Duas suites com vista para o pomar.
. Dois vestiários
. Banheiro para visitas.

Lavanderia - compartimentos para máquinas de lavar e área para secar roupas e passar, fechadas com blindex.

ÁREA DE LAZER

. Linda piscina conectada a uma grande sauna a vapor, com duchas interna e externa.
. Instalações sanitárias

Área gourmet de 55m² com

. bar de madeira maciça
. bancadas com armários
. Projetada para churrasqueira portátil.
. Cômodo para cervejeiras e máquina de gelo
. Cômodo com prateleiras para estocar carvão, brinquedos de piscina, almofadas, etc.

Ligada à área gourmet, uma ótima área de descanso.

JARDINS

. Linda capela
. grande área gramada para estacionamento.
. Três casas com três quartos para funcionários
. Duas suites independentes
. Incinerador, canil e horta.
. Garagens cobertas

Prédio do Haras especialmente projetado para o conforto dos funcionários com seis baias.

. Mini cozinha, cômodos para arreios, ração, tronco, farmácia e escritório.
. Duas torres para apreciar a fazenda.
. Varanda
. Instalações sanitárias
.Área de banho para os cavalos e portagelo.
.Redondel de 15m

. Piquetes irrigados
. Oito baias abrindo para um grande piquete irrigado
. Redondel de 20m
. Quatro baias para garanhões, com piquetes individuais, irrigados.

. Pista gramada de 2.600m² com irrigação subterrânea automática, iluminação projetada pela GE, e quiosque.
. Pista de areia de 2400m²
. Instalações para eventos.
. Lindo silo antigo em madeira para feno
. Área para ferrageamento com piso emborrachado.

. Pastos para cavalos (tifton, massai e tanzânia) e gado ( brachiaria, humidicola)

. Área de 2,5ha, com tifton irrigado, exclusivamente para a produção de feno.

Caixa d'água, em aço, para 50.000 litros, abastecida por poço artesiano com vazão de 27.000 litros.

Obs.:
1 - MUITO IMPORTANTE
Ver descritivo da área com entrada independente mais próxima à beira do Rio das Velhas.

2 - Móveis, aparelhos eletrodomésticos, adornos, implementos agrícolas, troncos de madeira, tubos de irrigação avulsos e outros itens, não estão incluídos, mas alguns poderão ser negociados separadamente.
Com entrada independente da sede e haras, temos:

BANANAL

. São 58ha irrigados por micro aspersão, com plantação de bananas prata e nanica (produzindo, mas exige reforma).

. Toda com cabo aéreo produzido pela Norte Sul Ferro e Aço.

. Projeto e implantação do sistema de irrigação por micro aspersão da Sistemig, empresa de Montes Claros.

. Outorga para captação das águas do Rio das Velhas de 100ha (apenas 60ha utilizados)

. Galpão de embalagem com duas piscinas grandes para lavagem de bananas, depósito, dois banheiros, área com bancadas, pia e bebedouro.
Rampa de carregamento coberta para duas carretas. Área grande o suficiente para carregar adicionais uma ou duas carretas, simultaneamente.

. Ponto de captação de água do rio com balsa e bombas.

. Reservatório com capacidade para 2.000 m³ de água, muito acima do necessário para a irrigação das bananas já existentes.

. Dois excelentes galpões construídos para adubo, mas podendo ser utilizados para qualquer fim.

. Área de máquinas - bombas, seis filtros de areia e seis de tela evitando o entupimento dos aspersores da irrigação.

. Instalação para fertiirrigação com misturadores elétricos de adubos e insumos biológicos.

. Chorumeira e caixas coletoras ligadas à fertiirrigação;

. Instalações independentes e completas para fertilizantes e defensivos agrícolas como exigidos pela legislação (lava-olhos, quarto de embalagens vazias, banheiros e tanque para os funcionários da pulverização)

. Sala para reprodução de bactérias, ainda sem uso.

. Dois banheiros

Em posição estratégica, estão:

. Escritório com mesa de reunião, 4 mesas para funcionários, computadores, relógio de ponto, armários para arquivo;
mini cozinha equipada, 2 banheiros.

. Refeitório com TV, marmiteira elétrica, geladeira, pia e bebedouro.

. Banheiros confortáveis para funcionários com chuveiros e lockers.

. Quarto de ferramentas
. Almoxarifado

OUTRAS BENFEITORIAS DESTA ÁREA

. Duas casas para funcionários com 3Q, forradas e varandas.

. Alojamento 2Q completo

. Galpão para implementos agrícolas com duas garagens grandes para tratores.
. Implementos como adubadeira, roçadeira, carro pipa, etc., preço a discutir.

. Depósito duplo e forrado

. Construção com banheiro completo, 2 cômodos para uso geral (sal para o gado, sementes e ferramentas)
. Pequeno depósito extra;
. Rampa para lavagem de tratores;

. POÇO ARTESIANO, com vazão de 27.000 litros, com outorga;

. TRÊS TRANSFORMADORES DE 75Kva

. USINA DE ENERGIA FOTOVOLTAICA, COM 3 INVERSORES FRONIUS
Especificações nas fotos anexas.

. Curral redondo, coberto, tipo australiano, com balança e brete. Reparações necessárias.

Este curral, de 200m² poderá ser facilmente transformado em um galpão para embalagem de frutas ou um grande depósito.

Incluímos algumas fotos do bananal e suas instalações, do curral e pastagens de diferentes forrageiras.
A fazenda foi avaliada por
perito no valor de R$Ver dados.
Devido às condições do mercado, a pedida é de 20 milhões de reais.
Ver dados