Excelente Casa Triplex de Vila 180 m². 6 Quartos, Quintal, Sol Manhã, Silencioso

Oásis em Botafogo: Excelente Casa Triplex de Vila com 180m², 6 Quartos, Quintal, Sol da Manhã, Silencioso,

Direto com o Proprietário | Estritamente Residencial

​Ótima oportunidade. Planta com enorme potencial de personalização. Vila exclusiva, silenciosa e segura no coração de Botafogo. Localizado na 8° rua mais descolada do mundo. Próximo a mercado, restaurantes, bares, comércio, metrô.

Imóvel ideal para família grande, multi geracional onde cada geração pode morar em um andar praticamente independente, com cozinha e banheiro em cada pavimento, moradores com Home Office ou excelente para investidores focados em satisfatório retorno de locação por temporada ou fixa. Quintal super receptivo pets, para os amigos, espaço para uma piscina tipo ofurô.

Detalhes do Imóvel:
​Área: 180 m² com ótima iluminação (Sol da Manhã).
​Diferencial: Porteira Fechada (Mobiliada).
​Configuração Exclusiva: 6 quartos, 3 banheiros e 3 cozinhas (excelente distribuição pelos 3 pavimentos).
​Área de Serviço: Conta com área de serviço independente + lavanderia. Localizadas no Térreo e no 3° andar
​Lazer Privativo: Quintal aconchegante com churrasqueira.
​Vaga de Garagem: 1 vaga garantida em sistema linear (vila com apenas 3 moradores com carro; comporta perfeitamente a instalação de Park Lift).

Distribuição da Casa:

1° ANDAR:
1 Sala
1 Saleta (Mesa de Jantar)
1 Quarto
1 Cozinha
1 Banheiro

Quintal

Área de Serviço

2° ANDAR:
3 Quartos
1 Cozinha
1 Banheiro

3° ANDAR:
1 Sala
2 Quartos
1 Cozinha
1 Banheiro
1 Área Serviço

​Diferenciais da Vila e Localização:
​Vila estritamente familiar (silêncio e segurança garantidos).
​A poucos minutos a pé do Metrô de Botafogo, escolas de ponta e polo gastronômico.

​Condições Comerciais e Jurídicas:
​Valor: R$ 1.825.000
​Condomínio/Taxa da Vila: R$ 50 mês IPTU: R$ 300 mês
​Documentação: 100% perfeita. RGI
Aceita financiamento e FGTS.
​Visitas agendadas mediante breve qualificação prévia.
Corretores: apenas com cliente comprador de fato interessado (não dou exclusividade).