Casa · 3 quartos
venda
R$ 1.250.000
IPTU R$ 200
, Centro, São Lourenço
Excelente Casa Térrea Espaçosa com Spa Privativo – 280m² de Área Construída
✅Se procura um imóvel que ofereça espaço, conforto e uma área de lazer completa para toda a família, esta é a oportunidade ideal. Localizada numa excelente região, esta casa térrea destaca-se pela sua acessibilidade (imóvel sem escadas) e pela excelente distribuição de ambientes em um terreno de 360 m².
✅O grande diferencial deste imóvel está na sua área externa: um quintal totalmente revestido com pedra São Tomé, ideal para fácil manutenção, que abriga um espaço gourmet com churrasqueira coberta e um relaxante SPA com hidromassagem e piscina. Perfeito para os momentos de descontração!
✅Características do Imóvel:
↪️Dormitórios: 3 quartos com armários embutidos (sendo 1 suíte).
↪️Salas: Ante-sala, Sala de Televisão e Sala de Jantar.
↪️Cozinha: Cozinha planeada com copa integrada.
↪️Casas de Banho: 1 Casa de banho social e 1 lavabo.
↪️Área de Serviço: Lavandaria funcional + quarto de empregada e 2 cómodos adicionais na parte superior.
↪️Lazer Privativo: Churrasqueira coberta e SPA com hidromassagem (piscina).
↪️Quintal: Todo revestido em pedra São Tomé.
↪️Garagem: Espaço para até 4 carros.
↪️Acessibilidade: Casa totalmente térrea (sem escadas).
✅Dados Técnicos:
↪️Área do Terreno: 360 m²
↪️Área Construída: 280 m²
↪️Valor do IPTU: R$ 200,00 (mensal)
✅Valor do Investimento: R$ 1.250.000,00
Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita a este imóvel único.
✅Agende sua Visita, Me Chama no ZAP
↪️Site _
↪️CRECI-MG
⚠️ VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
##
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
✅O grande diferencial deste imóvel está na sua área externa: um quintal totalmente revestido com pedra São Tomé, ideal para fácil manutenção, que abriga um espaço gourmet com churrasqueira coberta e um relaxante SPA com hidromassagem e piscina. Perfeito para os momentos de descontração!
✅Características do Imóvel:
↪️Dormitórios: 3 quartos com armários embutidos (sendo 1 suíte).
↪️Salas: Ante-sala, Sala de Televisão e Sala de Jantar.
↪️Cozinha: Cozinha planeada com copa integrada.
↪️Casas de Banho: 1 Casa de banho social e 1 lavabo.
↪️Área de Serviço: Lavandaria funcional + quarto de empregada e 2 cómodos adicionais na parte superior.
↪️Lazer Privativo: Churrasqueira coberta e SPA com hidromassagem (piscina).
↪️Quintal: Todo revestido em pedra São Tomé.
↪️Garagem: Espaço para até 4 carros.
↪️Acessibilidade: Casa totalmente térrea (sem escadas).
✅Dados Técnicos:
↪️Área do Terreno: 360 m²
↪️Área Construída: 280 m²
↪️Valor do IPTU: R$ 200,00 (mensal)
✅Valor do Investimento: R$ 1.250.000,00
Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita a este imóvel único.
✅Agende sua Visita, Me Chama no ZAP
↪️Site _
↪️CRECI-MG
⚠️ VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
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Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
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