Casa · 263m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 800.000
IPTU R$ 1.400
Rua Paulo dos Santos Ferreira, Ipitanga, Lauro de Freitas
EXCELENTE CASA DUPLEX, solta em rua pública, a 5 minutos da Praia de Ipitanga
Excelente casa duplex, nascente, solta em rua pública tranquila e arborizada, localizada a apenas 5 minutos da Praia de Ipitanga. Com 263 m² de área construída e 3 vagas de garagem, o imóvel passou por uma ampla reforma em setembro/2025, oferecendo modernidade, conforto e funcionalidade em todos os ambientes.
No térreo, a casa dispõe de uma sala ampla em dois ambientes, bem ventilada e iluminada, cozinha espaçosa com armários planejados e fogão embutido, área de serviço, lavabo e dependência completa de empregada. Há ainda um escritório com planejados que pode ser revertido em um quarto adicional, atendendo famílias que precisam de mais espaço ou home office.
No pavimento superior, o hall possui armário próprio para frigobar, ideal para praticidade do dia a dia. São 3 quartos, sendo 2 suítes, com uma delas equipada com armários planejados. A sala de TV oferece privacidade e conforto para momentos de descanso.
A área externa é um dos grandes destaques: piscina privativa com quiosque, churrasqueira e área de convivência, perfeita para lazer e confraternizações. O imóvel conta ainda com sistema de captação solar com 17 placas (negociado à parte), irrigação automatizada no jardim e excelente reserva de água, com dois tanques de 500 litros no forro e mais um de 250 litros no quiosque, além de poço artesiano com bomba.
Não é mobiliada.
Investimento: R$ 800.000,00 – IPTU: R$ 1.400,00 anual
MARCOS NOGUEIRA
CRECI 29;521
71
No térreo, a casa dispõe de uma sala ampla em dois ambientes, bem ventilada e iluminada, cozinha espaçosa com armários planejados e fogão embutido, área de serviço, lavabo e dependência completa de empregada. Há ainda um escritório com planejados que pode ser revertido em um quarto adicional, atendendo famílias que precisam de mais espaço ou home office.
No pavimento superior, o hall possui armário próprio para frigobar, ideal para praticidade do dia a dia. São 3 quartos, sendo 2 suítes, com uma delas equipada com armários planejados. A sala de TV oferece privacidade e conforto para momentos de descanso.
A área externa é um dos grandes destaques: piscina privativa com quiosque, churrasqueira e área de convivência, perfeita para lazer e confraternizações. O imóvel conta ainda com sistema de captação solar com 17 placas (negociado à parte), irrigação automatizada no jardim e excelente reserva de água, com dois tanques de 500 litros no forro e mais um de 250 litros no quiosque, além de poço artesiano com bomba.
Não é mobiliada.
Investimento: R$ 800.000,00 – IPTU: R$ 1.400,00 anual
MARCOS NOGUEIRA
CRECI 29;521
71
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