Comercial · 600m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 4.000.000
IPTU R$ 2.400
Rua Vereador Arthur Manoel Mariano,, Forquilhinha, São José
Excelente Casa Comercial à venda, com 600m² no Centro de Forquilhinha - São José
Imagine unir a conveniência de um ponto comercial de alta visibilidade com o conforto de uma residência sofisticada, tudo isso em um mesmo endereço no coração de Forquilhinhas, São José.
Este imóvel de 600 m² totais foi projetado para oferecer uma experiência completa: 320 m² de loja no térreo, com fachada voltada para a rua principal, estoque espaçoso, salas direcionadas ao atendimento ao cliente, cozinha própria e banheiro.
No segundo pavimento são 280 m² de área privativa reúnem 4 dormitórios (incluindo suíte master com closet), ambientes sociais integrados e acabamento em porcelanato, garantindo elegância e praticidade em cada detalhe.
Na parte comercial, o fluxo intenso de pedestres e veículos é um convite para sua marca se destacar. A localização privilegiada em frente ao Banco Itaú e ao lado de grandes estabelecimentos como Magazine Luiza fortalece a visibilidade do seu negócio, enquanto a proximidade de bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado oferece conveniência absoluta para clientes e colaboradores. As quatro vagas de garagem exclusivas facilitam o acesso de quem visita ou trabalha no local.
O andar superior surpreende pela amplitude dos ambientes internos. A sala de estar e jantar com mezanino recebe muita iluminação natural, potencializada pela sacada panorâmica voltada para a movimentada avenida. A cozinha e a copa com armários planejados, bancada em granito e área de serviço anexa permitem a organização perfeita do dia a dia. Um lavabo social inteligente atende às visitas, enquanto o home office integrado ao escritório interno assegura produtividade sem interferir na privacidade dos dormitórios.
Para momentos de lazer, a varanda gourmet com churrasqueira é um palco para confraternizações memoráveis, complementada por uma piscina privativa que se integra ao espaço de convivência. O sistema de gás e hidrômetro individuais, o circuito interno de TV e o alarme garantem autonomia e segurança, conferindo tranquilidade a toda a família e facilitando a gestão do empreendimento comercial.
Se você busca um imóvel que seja, ao mesmo tempo, o showroom de um negócio promissor e o refúgio ideal para a sua família, esta é a sua oportunidade. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este projeto único em Forquilhinhas pode traduzir em sucesso profissional e em qualidade de vida para quem valoriza exclusividade e conveniência no dia a dia.
Dimensões do terreno conforme a matricula
Área total 322,73m²
11,73m frente rua
11,73m fundos
30m lado esquerdo
29m lado direito
Entre em contato e agende sua visita!
Contato Guilherme Nobre
Este imóvel de 600 m² totais foi projetado para oferecer uma experiência completa: 320 m² de loja no térreo, com fachada voltada para a rua principal, estoque espaçoso, salas direcionadas ao atendimento ao cliente, cozinha própria e banheiro.
No segundo pavimento são 280 m² de área privativa reúnem 4 dormitórios (incluindo suíte master com closet), ambientes sociais integrados e acabamento em porcelanato, garantindo elegância e praticidade em cada detalhe.
Na parte comercial, o fluxo intenso de pedestres e veículos é um convite para sua marca se destacar. A localização privilegiada em frente ao Banco Itaú e ao lado de grandes estabelecimentos como Magazine Luiza fortalece a visibilidade do seu negócio, enquanto a proximidade de bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping center e supermercado oferece conveniência absoluta para clientes e colaboradores. As quatro vagas de garagem exclusivas facilitam o acesso de quem visita ou trabalha no local.
O andar superior surpreende pela amplitude dos ambientes internos. A sala de estar e jantar com mezanino recebe muita iluminação natural, potencializada pela sacada panorâmica voltada para a movimentada avenida. A cozinha e a copa com armários planejados, bancada em granito e área de serviço anexa permitem a organização perfeita do dia a dia. Um lavabo social inteligente atende às visitas, enquanto o home office integrado ao escritório interno assegura produtividade sem interferir na privacidade dos dormitórios.
Para momentos de lazer, a varanda gourmet com churrasqueira é um palco para confraternizações memoráveis, complementada por uma piscina privativa que se integra ao espaço de convivência. O sistema de gás e hidrômetro individuais, o circuito interno de TV e o alarme garantem autonomia e segurança, conferindo tranquilidade a toda a família e facilitando a gestão do empreendimento comercial.
Se você busca um imóvel que seja, ao mesmo tempo, o showroom de um negócio promissor e o refúgio ideal para a sua família, esta é a sua oportunidade. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este projeto único em Forquilhinhas pode traduzir em sucesso profissional e em qualidade de vida para quem valoriza exclusividade e conveniência no dia a dia.
Dimensões do terreno conforme a matricula
Área total 322,73m²
11,73m frente rua
11,73m fundos
30m lado esquerdo
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