Excelente 2 Quartos com Lazer Completo

Aqui está a versão ajustada com o novo valor de venda de R$ 490.000,00 e com a simplificação das taxas de condomínio e IPTU:
Apartamento 2 Quartos (1 Suíte) em Andar Alto, Nascente e com Varanda Integrada Casa Amarela
Pronto para morar no melhor ponto de Casa Amarela, com ventilação privilegiada, andar alto e lazer completo!
Excelente oportunidade de moradia ou investimento em um dos empreendimentos mais procurados da Zona Norte do Recife. Uma unidade diferenciada que combina o máximo de conforto térmico, ótimos acabamentos e total praticidade.
✨ Diferenciais Exclusivos do Imóvel:
Andar Alto (Acima do 10º Andar): Vista livre, mais privacidade, silêncio e excelente ventilação
Totalmente Nascente: Iluminação perfeita e máxima ventilação natural (um dos maiores diferenciais no Recife!)
Pronto para Morar: Mudar sem se preocupar com reformas
📐 Características do Apartamento:
Área Privativa: 52,68 m² com planta inteligente e super bem aproveitada
Quartos: 2 quartos confortáveis (sendo 1 suíte)
Climatização: 2 aparelhos de ar-condicionado split instalados
Móveis: Armários planejados de excelente qualidade
Salas & Varanda: Sala para 2 ambientes com varanda integrada, garantindo um ambiente de convivência amplo e iluminado
Cozinha: Cozinha completa e funcional + área de serviço
Banheiros: 1 banheiro social + suíte
Garagem: 1 vaga de garagem no subsolo (mais proteção para o veículo e praticidade)
🏢 Estrutura Completa do Condomínio:
14 pavimentos residenciais (2 blocos geminados, 6 apartamentos por andar, 84 unidades)
3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço)
Lazer para toda a família: Piscina, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira e quadra esportiva
Segurança & Comodidade: Portaria e segurança monitorada 24h, gerador, acessibilidade, jardins e áreas de convivência
💰 Valor do Imóvel:
Preço de Venda: R$ 490.000,00
💵 Informações Financeiras:
Condomínio Regular: R$ 686,72
Taxa extra 300,00 até março/27
IPTU: R$ 215,70 (parcela mensal)
📍 Localização Privilegiada em Casa Amarela:
Situado em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte:
A poucos passos do Sítio Trindade (perfeito para caminhadas e lazer ao ar livre)
Próximo ao Mercado de Casa Amarela
Cercado por supermercados, farmácias, padarias, academias e colégios de alto padrão
Rápido acesso a Casa Forte, Parnamirim e Tamarineira