ESQUINA ESTRATÉGICA COM RENDA IMEDIATA – OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES!

Apresentamos um excelente terreno de esquina, localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do Bacacheri, na Avenida Prefeito Erasto Gaertner com a Rua Estados Unidos.



Com 750m² de área total, o imóvel possui dimensões privilegiadas (15m de frente por um lado e 50m pelo outro), garantindo alta visibilidade comercial e grande potencial de valorização.



Zoneamento ZR3, permitindo construção de até 3 pavimentos + 2 subsolos, ideal para projetos comerciais ou residenciais de médio porte.



Atualmente, o terreno conta com diversos pontos comerciais locados e em pleno funcionamento, entre eles:

Farmácia

Loja de roupas

Restaurante chinês

Depósito de bebidas

Loja Loteria



As edificações não estão averbadas, porém proporcionam uma excelente renda mensal aproximada de R$ 65.000,00, tornando o imóvel perfeito para quem busca retorno imediato aliado a um forte potencial construtivo.



Destaques do imóvel:

✔ Esquina com grande fluxo de veículos e pedestres

✔ Região consolidada e valorizada

✔ Renda ativa já estabelecida

✔ Alto potencial construtivo (ZR3)

✔ Ideal para investidores e construtoras



Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel que une localização premium, renda e potencial de desenvolvimento.