Aconchegante sobrado para venda em Parque Capuava com 3 quartos, sendo 1 suíte, 157m²

SOBRADO À VENDA NO PARQUE CAPUAVA EM SANTO ANDRÉ | QUARTOS | SUÍTE | VAGAS DE GARAGEM Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica em Santo André! Este sobrado possui uma planta ampla e funcional, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia. Destaques do Imóvel - quartos, sendo suíte (atualmente adaptada para sala e cozinha integradas com acesso independente) - Sala de estar ampla e aconchegante com jardim de inverno - Cozinha espaçosa - banheiros sociais - Área de serviço coberta - vagas de garagem com portões individuais - Ambientes adaptados para melhor aproveitamento dos espaços O imóvel passou por algumas modificações que ampliaram sua versatilidade. A antiga suíte foi transformada em um ambiente integrado de sala e cozinha com entrada independente, proporcionando diversas possibilidades de uso, como moradia para familiares, espaço para home office ou até mesmo geração de renda. Além disso, devido à amplitude da sala principal, foi criado um quarto adicional utilizando divisórias em drywall, aumentando a funcionalidade dos ambientes. Importante destacar que o imóvel possui apenas um relógio de medição para água e energia elétrica (Sabesp e Enel). Localização Privilegiada Parque Capuava Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Santo André, o Parque Capuava oferece infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida, mobilidade e praticidade. O bairro faz divisa com regiões valorizadas como Parque Erasmo Assunção, Parque Novo Oratório e Jardim Rina, reunindo uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer. Fácil Acesso Avenida dos Estados Avenida das Nações Rua Evangelista de Souza Rua Ligúria A região conta ainda com diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao Terminal Capuava, facilitando o deslocamento para outras regiões de Santo André e cidades vizinhas. Comércio e Serviços Próximos Você terá tudo o que precisa a poucos minutos de casa: Supermercado Coop Capuava Hortifrútis Farmácias Lotéricas Postos de combustível Lojas e serviços diversos Salões de beleza Autopeças Educação A região dispõe de excelentes opções de ensino, entre elas: Colégio Cantares Colégio Estudiosos Creche Municipal Heitor Villa-Lobos Escola Estadual Prof. Beneraldo de Toledo Piza Escola Estadual Prof. Nelson Cardim de Brito Saúde Centro de Saúde Escola Capuava UPA Mesquita Hospital da Mulher (Parque Novo Oratório) Lazer e Qualidade de Vida Os moradores contam com ótimas opções para atividades ao ar livre e prática esportiva: Parque Vereador Norio Arimura Lago e área verde para caminhadas Playground Equipamentos de exercícios Arena SECI com campo de grama sintética Além disso, a região possui diversas academias e centros de treinamento. Gastronomia A poucos minutos do imóvel você encontra diversas opções para refeições e lazer: Restaurantes de comida caseira Churrascarias Self-service Lanchonetes Padarias tradicionais Se você procura um sobrado espaçoso, com excelente potencial de adaptação e localizado em uma região com completa infraestrutura, esta pode ser a oportunidade ideal para você e sua família.