Espetacular Casa de Condomínio de 310 m² com 6 Suítes, Lareira, Forno de Pizza, Quintal e Vista Pano

Exclusividade e Beleza Natural no Condomínio Mais Famoso do Brasil, ao Lado da Sede da Seleção Brasileira (CBF)Viva o privilégio de morar na Granja Comary, o endereço mais icônico e desejado de Teresópolis. Reconhecido nacionalmente por abrigar a Sede da Seleção Brasileira de Futebol (CBF) e por seus deslumbrantes lagos e paisagens de serra, o condomínio no bairro Carlos Guinle oferece o cenário perfeito para quem busca sofisticação, contato com a natureza e segurança absoluta.
Esta magnífica residência de 310 m² de área construída destaca-se por sua distribuição ampla em pavimentos funcionais, ambientes integrados, projeto luminotécnico com teto rebaixado em gesso e sancas, acabamento em piso frio de fácil manutenção e o aconchego térmico indispensável da lareira para os dias frios da serra.
Distribuição Interna dos AmbientesÁrea Social e Convivência:
Ampla sala de estar em 2 ambientes com teto rebaixado em gesso, sancas decorativas, lareira e integração direta com a varanda principal;
Sala de jantar espaçosa e reservada, ideal para grandes recepções familiares;
Amplo salão multifuncional (sala de convivência / estar íntimo);
Lavabo social de apoio com armário planejado.
Acomodações Íntimas (6 Suítes):
6 suítes amplas, confortáveis e bem iluminadas (sendo 3 delas equipadas com varandas privativas com vista para a natureza);
Banheiros das suítes com armários sob medida e sistema de aquecimento de água com chuveiro a gás.
Cozinha e Serviços:
Cozinha grande em layout funcional com copa integrada e armários planejados;
Área de serviço independente e bem ventilada.
Área Externa Privativa e LazerQuintal e Espaço Gourmet: Quintal privativo aconchegante com espaço para convivência ao ar livre e área gourmet equipada com forno de pizza;
Varandas e Contato com a Natureza: Varanda social ampla oferecendo vista límpida e indevassada para a cadeia de montanhas do Parque Nacional;
Garagem e Regras: 2 vagas de garagem privativas e imóvel pet friendly (aceita animais de estimação).
Infraestrutura e Segurança do Condomínio ComaryO condomínio oferece uma das estruturas ambientais e de proteção mais completas da Região Serrana:
Natureza e Lazer: 2 lagos cristalinos para caminhadas, vastas áreas verdes preservadas, playground para crianças e quadras;
Segurança de Alto Padrão: Portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso, rondas motorizadas constantes e circuito interno de monitoramento por câmeras;
Conveniência: Apenas 5 minutos da Feirinha do Alto, de escolas, bancos e de todo o polo gastronômico da cidade.
FICHA TÉCNICA DO IMÓVELCaracterísticaDetalheTransaçãoVendaTipo de ImóvelCasa em Condomínio FechadoCondomínioCondomínio Comary (Granja Comary)Área Construída / Privativa310,00 m²Dormitórios6 quartos (sendo 6 suítes; 3 com varanda privativa)Banheiros8 banheiros no total (6 suítes + 1 lavabo + 1 banheiro de apoio)Ambientes SociaisSala ampla em 2 ambientes c/ lareira, sala de jantar, amplo salão e varandasCozinha e ServiçosCozinha grande com copa, armários planejados, área de serviço e chuveiros a gásAcabamentosTeto rebaixado em gesso, sancas iluminadas, piso frio de alta durabilidadeLazer PrivativoQuintal, varandas e espaço gourmet com forno de pizzaVagas de Garagem2 vagas privativasInfraestrutura do Condomínio2 Lagos cristalinos, Playground, Portaria 24h, Rondas motorizadas, Circuito de CâmerasPerfil PetAceita animais (Pet Friendly)BairroCarlos GuinleCidade/UFTeresópolis / RJ