Espaçosa Cobertura Duplex Mobiliada de 100 m² com 4 Quartos (2 Suítes), Terraço Gourmet, 2 Vagas e S

A Sensação de Morar em uma Casa Suspensa a Apenas 700 Metros da Praia de CostazulSe você procura a independência de uma casa aliada à praticidade e segurança de um apartamento, esta cobertura duplex no bairro Recreio é a oportunidade perfeita em Rio das Ostras.
Vendida totalmente mobiliada, a propriedade conta com aproximadamente 100 m² de área distribuída em dois pavimentos independentes, entregando um layout inteligente que separa com perfeição a área íntima do complexo de lazer privativo no andar superior.
Distribuição Interna dos PavimentosPrimeiro Pavimento (Área Social e Íntima):
Sala de estar e jantar integrada com acesso direto à varanda frontal;
Cozinha funcional equipada com bancada em granito;
Área de serviço independente;
3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte privativa;
Banheiro social completo.
Segundo Pavimento (Área de Lazer e Suíte Privativa):
1 suíte máster privativa, perfeita para hóspedes ou casal;
Espaço gourmet coberto ideal para recepções e momentos em família;
Terraço frontal ensolarado com vista para a rua;
Terraço nos fundos com estrutura pronta para instalação de piscina privativa.
Estrutura e Diferenciais do EdifícioSem Taxa Mensal de Condomínio: Economia garantida em um prédio exclusivo com apenas 8 unidades;
Estacionamento: 2 vagas marcadas de garagem;
Segurança e Praticidade: Portão automático e sistema de interfonia.
Localização Estratégica no RecreioImóvel situado em avenida de fácil acesso com excelente logística urbana:
Proximidade da Praia: Apenas 700 metros da Praia de Costazul (5ª quadra da orla);
Acesso e Comércio: A 300 metros da Rodovia Amaral Peixoto (3ª quadra), próximo a supermercados, farmácias, padarias, escolas e restaurantes.
Documentação e Condições ComerciaisDocumentação 100% regularizada;
Aceita Financiamento Bancário por qualquer instituição financeira;
Estuda propostas de permuta.
FICHA TÉCNICA DO IMÓVELCaracterísticaDetalheTransaçãoVenda (Porteira Fechada / Mobiliado)Tipo de ImóvelCobertura Duplex (Tipo Casa Suspensa)Área Privativa100,00 m² (aproximados)Dormitórios4 quartos (2 suítes, sendo 1 no 1º pavimento e 1 no 2º pavimento)Banheiros3 banheiros no total (2 nas suítes + 1 social)Ambientes SociaisSala com varanda, terraço frontal e terraço nos fundosLazer PrivativoEspaço gourmet coberto e terraço preparado para instalação de piscinaVagas de Garagem2 vagas marcadasInfraestrutura PrédioApenas 8 unidades, Portão Automático, Interfone (Sem taxa de condomínio)DocumentaçãoOK (Aceita Financiamento Bancário e estuda Permuta)Bairro / Ponto Ref.Recreio (A 700m da Praia de Costazul e 300m da Rod. Amaral Peixoto)Cidade/UFRio das Ostras / RJ