Encantadora Casa Linear com 327 m², Lazer Completo, Loft Anexo e Terreno de 1.370 m² – Albuquerque,

Conforto, Espaço e Charme em Meio à Natureza no Bairro AlbuquerqueSe você busca um lar espaçoso, aconchegante e perfeito para criar memórias em família na Serra, esta residência em Albuquerque é a oportunidade ideal.
Com uma planta totalmente linear que garante acessibilidade e praticidade no dia a dia, a propriedade conta com 327 m² de área construída (210 m² da casa principal + 117 m² de estruturas anexas e lazer) inserida em um terreno plano/suavemente aproveitável de 1.370 m² repleto de área verde.
Destaques da Casa PrincipalPlanta Térrea Linear: Sem escadas, proporcionando circulação fluida e conforto para todas as idades.
Piso em Madeira Nobre: Presente em toda a casa, trazendo elegância e aquecimento térmico natural.
Living Acolhedor: Sala ampla dividida em ambientes de estar e jantar, enriquecida por uma charmosA lareira para os dias frios da serra.
3 Confortáveis Dormitórios (2 Suítes): Quartos espaçosos com armários embutidos de alta qualidade.
Copa e Cozinha Prática: Ampla, bem ventilada e repleta de armários planejados para facilitar a rotina.
Varanda Frontal: Espaço coberto convidativo para relaxar e apreciar o jardim.
Lazer Completo e Área Externa (Um Verdadeiro Oásis Privativo)Piscina com Hidromassagem e Deck: Área de sol ampla para momentos de lazer nos dias quentes.
Espaço Gourmet: Churrasqueira coberta para reunir amigos e familiares.
Sauna a Vapor: Perfeita para relaxamento e bem-estar.
Loft Anexo Independente: Composto por sala, cozinha e 1 suíte, ideal para receber hóspedes com total privacidade ou utilizar como espaço de trabalho/estúdio.
Estrutura de Apoio: Oficina, depósito/quarto de guardados, área de serviço funcional e canil estruturado.
Terreno Gramado com Pomar: Amplo quintal verde com árvores frutíferas e belíssimo paisagismo.
Estacionamento Amplo: 2 vagas cobertas + espaço para até 4 veículos descobertos.
Localização Privilegiada no Bairro AlbuquerqueO imóvel está situado em uma das regiões mais charmosas de Teresópolis, combinando a paz da montanha com uma infraestrutura completa de comércio e serviços a poucos passos:
Conveniência Local: Próximo ao Clube Green Valley, mini-shopping, supermercados, padarias, açougue, farmácias, restaurantes, academias e escolas.
Facilidades do Bairro: Postos de combustível, material de construção, marcenarias, posto de saúde e Posto da Polícia Rodoviária Federal.
Acesso Rápido: Apenas 10 minutos do Centro de Teresópolis, com vias de acesso fáceis e fluxo rápido.
FICHA TÉCNICA DO IMÓVELCaracterísticaDetalheTransaçãoVendaTipo de ImóvelCasa Linear / TérreaÁrea Construída Total327,00 m² (210m² principal + 117m² anexos/lazer)Área do Terreno1.370,00 m²Dormitórios (Casa Principal)3 quartos (2 suítes)Anexo / Loft1 suíte, sala e cozinha (loft independente)Acabamento InternoPiso em madeira nobre, lareira, armários embutidosLazerPiscina com hidro, churrasqueira, sauna a vapor, deckVagas de Garagem6 vagas (2 cobertas + 4 descobertas)Infraestrutura ExternaPomar, jardim gramado, oficina, depósito, canilBairroAlbuquerqueCidade/UFTeresópolis / RJ