Edifício para locação - Exclusividade Corporativa na Região do Jockey Club de São Paulo

Posicione sua empesa no epicentro financeiro de São Paulo, em um endereço que reflete prestígio, modernidade e sofisticação. Situado na região da Av. Faria Lima e com uma vista panorâmica deslumbrante para o Jockey Club, este empreendimento de altíssimo padrão foi projetado para abrigar grandes marcas e sedes corporativas que não abrem mão da excelência.

Com uma arquitetura imponente e infraestrutura de última geração, o edifício oferece a flexibilidade ideal para ocupação Monousuário ou Multiusuário, adaptando-se perfeitamente à identidade e às necessidades do seu negócio.

?? O Empreendimento em Números
Área do Terreno: 892 m²
Área Construída: 5.883 m²
Área Locável Total: 5.000 m²
Estacionamento Premium: 40 vagas no total (26 cobertas no subsolo, 13 descobertas no térreo e 1 vaga PCD)
Mobilidade Vertical: 2 elevadores inteligentes de alta velocidade (capacidade para 13 pessoas / 975 kg)

Infraestrutura Tecnológica e Conforto;
Desenhado para oferecer máxima eficiência operacional e bem-estar, o edifício conta com especificações técnicas de ponta:
Climatização Avançada: Sistema VRF de última geração nos andares tipo e sistema Split nas áreas comuns, garantindo eficiência energética e conforto térmico.

Laje Modelo (8º Andar): Pronta para visitação, apresentando o potencial máximo do espaço com piso elevado, aplicação de carpete corporativo de alto padrão e forro em gesso. Todas as demais lajes do edifício já contam com piso elevado instalado.

Acessibilidade e Segurança: Recepção monumental no térreo com controle de acesso por catracas eletrônicas (incluindo uma PCD), gerador de energia pleno e sala de pressurização.

Subsolo Funcional: Além das 26 vagas de garagem, o espaço conta com infraestrutura completa de apoio, incluindo vestiários masculinos e femininos, copa, sala de administração, DML, depósito de lixo e centro de medição.

Configuração dos Pavimentos
Pavimentos "Tipo" (1º ao 10º Andar)
Lajes eficientes e prontas para personalização.
Área BOMA: 350 m² por andar
Diferenciais: Janelas com isolamento antirruído acústico premium, banheiros senhor e senhora privativos, copa e layout flexível com piso elevado.

O Ápice do Prestígio: Triplex Corporativo (11º, 12º e Cobertura)
O espaço definitivo para a sua diretoria ou HQ global.
Área BOMA Total: 860 m² interligados
Diferenciais: Sacada privativa, janelas antirruídos e uma cobertura exclusiva com vista panorâmica de 180º para a região do Jockey Club e o skyline da Zona Sul. O cenário perfeito para grandes decisões e networking de alto nível.

Localização Estratégica: Onde o Business encontra o Lifestyle
Localizado em uma das regiões mais valorizadas e de fácil acesso de São Paulo, o imóvel garante conveniência absoluta para seus colaboradores e clientes:
Avenidas e Eixos Comerciais: Av. Brigadeiro Faria Lima (800 m) | Av. Rebouças (2 Km)
Mobilidade: Metrô Eldorado (594 m) | Estação CPTM Hebraica-Rebouças (550 m)
Centros de Compra e Gastronomia: Shopping Eldorado (450 m) | Shopping Iguatemi (1,3 Km)
Clubes e Lazer de Luxo: Clube Hebraica (1 Km) | Esporte Clube Pinheiros (1,6 Km) | Jockey Club de São Paulo (3,6 Km)

Condições Comerciais Exclusivas
Opções flexíveis de locação para atender ao desenho estratégico da sua empresa.

Opção 1: Ocupação Monousuário (Prédio Inteiro)
Locação: R$ 645.000,00 / mês
IPTU (Ano): R$ 135.049,64 à vista (ou 10 parcelas de R$ 13.504,96)

Opção 2: Ocupação Multiusuário (Por Unidade)
Pavimentos Tipo (1º ao 10º andar - Individual):
Locação: R$ 52.500,00 / mês
IPTU (Ano): R$ 10.388,43 à vista (ou 10 parcelas de R$ 1.038,84)

Triplex com Cobertura (11º ao 13º andar):
Locação: R$ 157.500,00 / mês
IPTU (Ano): R$ 20.776,86 à vista (ou 10 parcelas de R$ 2.077,68)

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Traga a sua empresa para o endereço que traduz o futuro do mercado corporativo de luxo em São Paulo. Ultra-Premium Corporate Building | Near Jockey Club & Faria Lima
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Available for either Single-Tenant (Monousuário) or Multi-Tenant (Multiusuário) lease, this property is designed to elevate your brand?s corporate identity.