Edifício à Venda | Barra da Tijuca | Frente Mar | Praia do Pepê | Empreendimento Único e exclusivo

Uma oportunidade verdadeiramente rara de aquisição na orla da Barra da Tijuca.

Localizado de frente para a Praia do Pepê, ao lado da Avenida Olegário Maciel, este ativo imobiliário de grande porte ocupa uma posição estratégica e insubstituível em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, cercado por gastronomia, comércio, serviços e intensa atividade turística.

Implantado em terreno de aproximadamente 2.000 m², o empreendimento possui cerca de 30.000 m² de área construída, oferecendo estrutura institucional completa e múltiplas possibilidades de exploração, incluindo hotelaria, retrofit, conversão residencial, senior living, hospitalidade ou uso misto, sempre conforme a legislação vigente.

DIMENSÕES E ESTRUTURA
Terreno: aproximadamente 2.000 m²;
Área construída: aproximadamente 30.000 m²;
250 suítes com varandas privativas e climatização;
125 suítes com vista frontal para o mar;
125 suítes com vista para a Pedra da Gávea e montanhas;
Aproximadamente 120 vagas de garagem.
INFRAESTRUTURA OPERACIONAL

O empreendimento conta com estrutura completa para operação de grande porte:

Hall social de alto padrão;
Lobby com salas de espera;
Restaurante para aproximadamente 200 lugares;
Bar;
Cozinha industrial profissional;
Áreas operacionais e vestiários;
6 salões de convenções;
Auditório;
Salas de reuniões;
Academia;
Solarium;
Piscina com bar;
Amplas áreas de convivência.
DIFERENCIAIS ÚNICOS

Localização pé na areia, em frente à Praia do Pepê, aliada a uma estrutura de escala institucional e a um terraço panorâmico com vista 360° para a Barra da Tijuca.

O ativo apresenta rara combinação de localização, escala, infraestrutura existente e flexibilidade de projeto, permitindo diferentes estratégias de reposicionamento e geração de valor.

A aquisição poderá ser estruturada com a operação em funcionamento ou com o imóvel desocupado, mediante negociação.

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO

Uma oportunidade destinada a investidores, incorporadoras, grupos hoteleiros e fundos imobiliários que buscam um ativo singular em uma das áreas mais valorizadas da orla carioca.

Mais informações, documentação, estudos técnicos e apresentação exclusiva mediante agendamento e assinatura de NDA (Termo de Confidencialidade).

Juan Dias | CRECI/RJ 67.719
15 anos de experiência no mercado imobiliário.
Compra - Venda - Locação - Administração - Avaliação - Legalização
Imóveis residenciais e comerciais | Avulsos & Lançamentos
Atuação: RJ

Atendimento em português, inglês, francês e espanhol.