Edícula em terreno de 225m² no Jardim Porto Novo — lado praia, com espaço para construir

Imóveis do lado praia em Caraguatatuba são naturalmente mais valorizados — e este aqui chega ao mercado com um preço atrativo justamente pelo tamanho do lote: 225m² em uma casa tipo edícula, pronta para reformar.

São 50m² construídos: 1 suíte, banheiro, sala e cozinha integrados, e uma área gourmet com churrasqueira e pia. Precisa de reforma, mas o verdadeiro diferencial está no terreno: como é uma edícula, você pode reformar essa área para morar ou alugar enquanto planeja e constrói o restante do lote — aproveitando ao máximo os 225m² disponíveis.

Localização de dar inveja: rua asfaltada, bairro tranquilo com moradores fixos, próximo à praia e com fácil acesso ao rio para quem tem embarcação.

Documentação: escritura definitiva. Como a construção ainda não está averbada, este imóvel não aceita financiamento bancário — mas aceita permuta por outro imóvel mais afastado, de valor igual ou menor, como uma chácara.

Para quem é:
Quem quer morar perto da praia e está disposto a construir aos poucos, aproveitando a edícula já pronta para reformar enquanto o projeto maior sai do papel.
Investidores que enxergam no tamanho do lote e na localização lado praia uma valorização natural do imóvel.
Quem tem uma chácara ou imóvel mais distante e quer trocar por algo mais perto do mar.
Quem possui embarcação e precisa de uma localização estratégica para utilizá-la.

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