DUPLEX COM 104M², 3 SUÍTES E DUAS VAGAS PARALELAS

No Rebouças, praticamente no Centro, este duplex tem 92 m² de área útil mais 12,46 m² de um espaço que originalmente era aberto e foi fechado com vidro, totalizando uma área ainda mais versátil. Essa parte envidraçada hoje funciona como home office, com ótima entrada de luz natural e vista aberta, criando um ambiente agradável para trabalhar ou estudar em casa.

A reforma realizada em 2024 trouxe melhorias importantes: marcenaria nova sob medida, com excelente aproveitamento dos espaços, e a adaptação desse ambiente fechado em vidro, que ampliou a funcionalidade do apartamento e agregou mais conforto ao dia a dia.

Ao entrar, a integração é o ponto forte. A cozinha se conecta diretamente à sala de jantar, formando uma área social prática e atual, que dá apoio à sacada com churrasqueira. A circulação é fluida e os ambientes conversam entre si, favorecendo tanto a rotina quanto os momentos de receber. A lavanderia é separada, garantindo organização.

Neste primeiro pavimento, o proprietário optou por configurar uma suíte, o que permite ter o quarto principal no mesmo nível da área social. Para quem desejar outra proposta, existe a possibilidade de remover a parede da suíte e ampliar ainda mais a sala, deixando o espaço social mais generoso.

No piso superior, estão mais duas suítes, ambas com boa iluminação e vista aberta. Duas das suítes contam com ar-condicionado instalado, trazendo mais conforto térmico em todas as estações. A distribuição atende bem famílias, quem precisa de quartos extras ou até mais um espaço de trabalho.

São duas vagas de garagem paralelas, um diferencial relevante na região.

O prédio, construído em 2014, é pequeno, com poucos apartamentos e bem cuidado, oferecendo mais privacidade. Conta com piscina, terraço e salão de festas em ótimo estado de conservação.

Um duplex versátil, com marcenaria nova e uma configuração inteligente, para quem busca um imóvel diferenciado na região central do Rebouças.