DUPLEX À VENDA (Rua Barão do Triunfo), Cidade Monções, São Paulo, SP

Amplitude, privacidade e excelente distribuição em um duplex de 254 m2 no Campo Belo.
Localizado na Rua Barão do Triunfo, este apartamento oferece uma combinação rara de
conforto, funcionalidade e privacidade. Em um edifício com apenas uma unidade por
pavimento, o imóvel é ideal para quem busca ambientes generosos, boa separação entre área
social e área íntima e praticidade para a rotina familiar.
No pavimento superior, fica a área privativa, composta por 4 suítes com closet. A suíte
principal conta com terraço, e o andar ainda dispõe de escritório, criando um espaço
reservado para trabalho, estudos ou apoio à rotina da família.
No pavimento inferior, concentram-se os ambientes sociais e de serviço: hall social, living
amplo para estar e jantar, terraço, lavabo, sala de almoço, cozinha, lavanderia e dependências
completas de serviço, com banheiro.
Entre os principais diferenciais estão a planta duplex, que proporciona clara separação entre
os ambientes, a privacidade de uma única unidade por andar, as 4 vagas demarcadas e
exclusivas no subsolo, além de depósito privativo.
Destaques do imóvel
254 m2 de área útil
4 suítes com closet
Suíte principal com terraço
Escritório na área íntima
Living amplo para estar e jantar
Terraço junto à área social
Lavabo
Sala de almoço
Cozinha funcional
Lavanderia
Dependências completas de serviço
Planta duplex, com separação clara entre área social e área íntima
Uma unidade por andar
4 vagas demarcadas e exclusivas no subsolo
Depósito privativo no subsolo
Condomínio
Portaria 24 horas
Lazer comum com salão de festas, piscina aquecida e sauna seca
Edifício com configuração privativa, sendo uma unidade por pavimento
Localização

Localizado na Rua Barão do Triunfo, no Campo Belo, o imóvel está em uma região consolidada
da Zona Sul de São Paulo, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restaurantes,
padarias, supermercados e conveniências de bairro.
A localização favorece o acesso a importantes vias, como Avenida Santo Amaro, Avenida
Jornalista Roberto Marinho, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Vereador José Diniz e Avenida
Washington Luís, facilitando os deslocamentos para Moema, Brooklin, Vila Olímpia, Itaim Bibi,
Chácara Santo Antônio, região da Berrini e Aeroporto de Congonhas.
A região também conta com acesso à Estação Campo Belo da Linha 5Lilás e conexão com a
Linha 17Ouro, ampliando as alternativas de mobilidade no eixo da Avenida Jornalista Roberto
Marinho.
Entre os pontos de interesse no entorno, destacam-se o Shopping Ibirapuera, a região de
Moema, o eixo comercial da Avenida Santo Amaro, o Brooklin, a Avenida Jornalista Roberto
Marinho e importantes polos corporativos da Zona Sul.
Vagas e depósito
O imóvel conta com 4 vagas demarcadas e exclusivas no subsolo, além de depósito privativo.
Agende sua visita e conheça pessoalmente os diferenciais deste duplex no Campo Belo.

Valor de condomínio: R$ 4.300,0 / mensais (mais duas parcelas extras finais relativas a reforma das
fachadas no va