Duplex 1 Suíte BC c/ Terraço Privativo

Apartamento Duplex com Terraço Privativo no Bella Cintra – Balneário Camboriú
Configuração diferenciada com uso inteligente em dois níveis
Apartamento duplex à venda no Edifício Bella Cintra, localizado no Bairro dos Estados, em Balneário Camboriú.

A unidade combina planta verticalizada, terraço privativo e ambientes planejados, oferecendo uma solução distinta dentro do segmento compacto — com maior privacidade e flexibilidade de uso.

Contexto Estratégico | Bairro dos Estados
O Bairro dos Estados vem se consolidando como alternativa técnica ao Centro, com:

Acesso rápido à região central
Proximidade com a Praia Central
Integração com vias estruturais
Infraestrutura urbana completa

Região que atrai moradores e investidores pela relação entre localização, custo e potencial de valorização.

Destaques do Imóvel
70m² privativos → distribuição otimizada em dois pavimentos
50m² internos + 20m² de terraço → ampliação da área útil
1 suíte → privacidade na área íntima
Lavabo → funcionalidade no pavimento social
Terraço privativo → diferencial competitivo
Sacada com churrasqueira a carvão
Ambientes planejados → uso imediato
Elevador com acesso aos dois pavimentos → exclusividade operacional

Indicado para: moradia individual, casal ou investimento com apelo diferenciado.

Ficha Técnica
Área privativa: 70m²
Área interna: 50m²
Terraço: 20m²
Dormitórios: 1 (suíte)
Lavabo: 1
Sacada: Com churrasqueira a carvão
Mobiliado: Planejados
Pavimentos: Duplex
Elevador: Acesso aos dois níveis
Vagas de garagem: 1
Condomínio: [Consultar]
IPTU: [Consultar]

Diferencial de Uso | Terraço Privativo
O terraço amplia o potencial do imóvel:

Espaço para convivência com privacidade
Área externa exclusiva em contexto urbano verticalizado
Possibilidade de personalização (lazer, descanso ou uso social)

Elemento que posiciona o imóvel fora do padrão convencional de unidades compactas.

O Empreendimento | Edifício Bella Cintra
Piscina
Academia
Salão de festas
Espaço gourmet
Sala de jogos
Hall decorado e mobiliado
Elevador
Interfone
Sistema de reaproveitamento de água
Entrada para banhistas com box de praia

Infraestrutura alinhada ao padrão contemporâneo de moradia.

Liquidez e Tese de Investimento
Unidades duplex com terraço privativo apresentam demanda específica, sustentada por:

Busca por exclusividade em metragem compacta
Versatilidade de uso
Diferenciação frente a apartamentos tradicionais

Perfil de demanda:

Moradores que valorizam privacidade
Investidores com foco em locação diferenciada

Condições Comerciais
Valor: R$ 850.000,00
Condições: A negociar

Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica
A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico especializado, incluindo:

Análise da matrícula e cadeia dominial
Verificação de ônus reais e restrições
Avaliação da regularidade da unidade (inclusive configuração duplex)
Estruturação contratual segura

Procedimento que assegura transparência, validade jurídica e proteção patrimonial.

Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento técnico:

Registro de Imóveis: o passo decisivo da sua compra em BC
IPTU em Balneário Camboriú: mudanças e impactos no imóvel

Agende visita técnica para conhecer o imóvel e avaliar, com critério, seu posicionamento no mercado.

A condução será realizada com análise documental, leitura estratégica do ativo e alinhamento objetivo das condições de aquisição.

Chave do anúncio: UZs2FT0k6dd64qwK