DUAS CASAS NO MESMO TERRENO NO ABRAÃO ? FLORIANÓPOLIS

DUAS CASAS NO MESMO TERRENO NO ABRAÃO ? FLORIANÓPOLIS

Uma oportunidade diferenciada no coração do **Abraão**, em região plana, consolidada e com excelente potencial de valorização.
O imóvel possui **terreno com aproximadamente 362 m², atualmente dividido ao meio por muro, com **duas residências independentes, oferecendo inúmeras possibilidades de uso: moradia para duas famílias, residência com geração de renda, atividade comercial ou aproveitamento futuro do terreno.

CASA 01 ? TÉRREA

Residência prática e com ótima área externa:

? 03 dormitórios
? Sala
? Cozinha
? Banheiro social
? Área de serviço
? Área de jardim

CASA 02 ? SOBRADO

Distribuída em dois pavimentos e com ambientes amplos.

Pavimento inferior:
? Garagem coberta
? Sala ampla, atualmente utilizada como depósito
? Lavanderia
? Banheiro

Pavimento superior:
? Sala
? Cozinha
? 02 dormitórios, sendo **01 suíte**
? Banheiro social
? Amplo terraço

? LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL

Localizado na **Rua Sílvio Possobon, no Abraão**, em uma das áreas mais centrais do bairro, com acesso facilitado ao comércio, serviços e às principais vias da região continental de Florianópolis.

Além das duas residências existentes, o terreno apresenta um diferencial importante para quem busca um imóvel pensando também no **potencial de aproveitamento futuro**.

Conforme informação disponível sobre a viabilidade do local, há possibilidade de **construção multifamiliar de até 5 pavimentos**, condição que deve ser confirmada junto aos órgãos competentes conforme o projeto pretendido.

Um imóvel especialmente interessante para **famílias, investidores, construtores, empresas e profissionais que buscam espaço residencial ou comercial em uma localização consolidada do Abraão.**

**Terreno: aproximadamente 362 m²**
**Duas residências independentes**
**5 dormitórios no total**
**Excelente potencial residencial e comercial**

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.