Duas casas no mesmo terreno em Campo Grande, Prócimo a praça da Vitória, uma em cima e outra embaixo

Imóvel residencial localizado na Rua Antônio A. Rodrigues, Lote 35, Quadra 1, próximo à Praça da Vitória, no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro. A propriedade possui aproximadamente 129 m² de área construída e é composta por duas moradias distribuídas em dois pavimentos, oferecendo uma configuração versátil para famílias que desejam morar próximas ou para quem busca um imóvel com potencial de utilização independente entre as unidades.

A casa localizada no pavimento térreo conta com sala, dois quartos, cozinha, banheiro, corredor, área de serviço e quintal. Os ambientes apresentam distribuição funcional, proporcionando espaço adequado para o dia a dia da família. O quintal complementa a área externa do imóvel e pode ser utilizado para lazer, convivência ou outras finalidades conforme a necessidade dos moradores.

No pavimento superior encontra-se a segunda moradia, composta por quarto, cozinha, banheiro, corredor e uma ampla varanda. A configuração permite acomodação independente, favorecendo o uso por familiares ou até mesmo a possibilidade de locação, conforme o interesse do futuro proprietário.

Atualmente o imóvel é ocupado por membros da mesma família, sendo a unidade térrea utilizada pela mãe e a unidade superior utilizada pela filha. Entretanto, existe a possibilidade de adaptação para acessos independentes. Segundo informação do proprietário, pode ser realizada a abertura de um portão para que a casa superior tenha acesso pela rua dos fundos, enquanto a casa térrea permanece com acesso pela frente do imóvel, aumentando a privacidade entre as unidades.

A localização é um dos diferenciais da propriedade. Situado próximo à Praça da Vitória, o imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial de Campo Grande, com fácil acesso a comércio local, supermercados, farmácias, escolas, clínicas, serviços diversos e opções de transporte público. A proximidade com vias importantes da região contribui para a mobilidade e facilita o deslocamento para diferentes pontos do bairro e adjacências.

Trata-se de uma oportunidade para quem procura um imóvel com duas moradias no mesmo terreno, seja para utilização familiar, moradia multigeracional ou para quem deseja estudar a possibilidade de geração de renda através de locação de uma das unidades, respeitando as adaptações necessárias para individualização dos acessos.

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