Comercial · 257m²
venda
R$ 4.900.000
IPTU R$ 8.000
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Alameda Melina, Ilhabela, São Paulo
Deslumbrante Pousada Boutique à venda em Ilhabela - Praia do Veloso
# Pousada boutique à venda em Ilhabela: charme, natureza e potencial de expansão
**Uma oportunidade para investir em hospitalidade em uma das regiões mais encantadoras do litoral paulista.**
Localizada na região sul de Ilhabela, próxima às praias do Veloso e do Curral, esta pousada boutique em pleno funcionamento combina charme, privacidade e contato com a natureza em uma propriedade com aproximadamente 2.000 m² de terreno.
Com uma proposta de hospedagem que valoriza personalidade, conforto e experiências diferenciadas, o empreendimento oferece uma estrutura pronta para continuidade da operação, além de possibilidades de expansão para quem deseja desenvolver o negócio.
## Suítes temáticas com identidade própria
A pousada conta com **4 suítes temáticas de aproximadamente 35 m² cada**, projetadas para proporcionar conforto e privacidade aos hóspedes.
Cada unidade dispõe de varanda privativa, cozinha compacta, ar-condicionado, Wi-Fi e decoração exclusiva, criando ambientes acolhedores e com personalidade própria.
O conceito boutique valoriza os detalhes e a experiência de hospedagem, diferenciando o empreendimento de opções convencionais de acomodação.
## Casa principal: conforto e flexibilidade
A propriedade inclui uma casa principal com:
* 2 quartos
* 1 banheiro
* Sala
* Cozinha
* Varanda
Essa estrutura permite acomodação dos proprietários ou pode ser considerada no planejamento de uma operação de hospedagem, conforme as necessidades do futuro comprador.
## Uma área externa integrada à natureza
O ambiente externo é um dos destaques da propriedade, com jardim exuberante, terraço espaçoso, banheira de imersão, rede suspensa e espaços destinados ao lazer e ao relaxamento.
Uma atmosfera que favorece a conexão com a natureza e contribui para uma experiência de hospedagem mais intimista.
## Estrutura em funcionamento
A pousada dispõe de estacionamento privativo para hóspedes e encontra-se moderna, bem conservada e em pleno funcionamento.
Essa condição permite avaliar a continuidade da atividade turística, sujeita à análise operacional, documental e comercial pelo comprador.
## Terreno de aproximadamente 2.000 m² e potencial de expansão
Um dos principais diferenciais do empreendimento é a dimensão do terreno, que oferece espaço para estudar possibilidades de ampliação da estrutura existente.
Há potencial indicado para implantação de **até 4 suítes adicionais**, condicionado à viabilidade técnica, urbanística e ambiental, bem como às licenças e aprovações necessárias.
A possibilidade de expansão abre espaço para avaliar estratégias de crescimento da operação, respeitando as características do imóvel e a regulamentação aplicável.
## Um investimento que combina hospitalidade e estilo de vida
Esta propriedade reúne características interessantes para quem busca atuar no setor de hospedagem, dar continuidade a um negócio em funcionamento ou avaliar um projeto que combine uso pessoal e atividade turística.
Em Ilhabela, a proximidade com praias, a natureza exuberante e a proposta de hospedagem boutique compõem o contexto de uma oportunidade que merece uma análise cuidadosa do imóvel e de seu potencial comercial.
**EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA.**
AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI /O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J
**Uma oportunidade para investir em hospitalidade em uma das regiões mais encantadoras do litoral paulista.**
Localizada na região sul de Ilhabela, próxima às praias do Veloso e do Curral, esta pousada boutique em pleno funcionamento combina charme, privacidade e contato com a natureza em uma propriedade com aproximadamente 2.000 m² de terreno.
Com uma proposta de hospedagem que valoriza personalidade, conforto e experiências diferenciadas, o empreendimento oferece uma estrutura pronta para continuidade da operação, além de possibilidades de expansão para quem deseja desenvolver o negócio.
## Suítes temáticas com identidade própria
A pousada conta com **4 suítes temáticas de aproximadamente 35 m² cada**, projetadas para proporcionar conforto e privacidade aos hóspedes.
Cada unidade dispõe de varanda privativa, cozinha compacta, ar-condicionado, Wi-Fi e decoração exclusiva, criando ambientes acolhedores e com personalidade própria.
O conceito boutique valoriza os detalhes e a experiência de hospedagem, diferenciando o empreendimento de opções convencionais de acomodação.
## Casa principal: conforto e flexibilidade
A propriedade inclui uma casa principal com:
* 2 quartos
* 1 banheiro
* Sala
* Cozinha
* Varanda
Essa estrutura permite acomodação dos proprietários ou pode ser considerada no planejamento de uma operação de hospedagem, conforme as necessidades do futuro comprador.
## Uma área externa integrada à natureza
O ambiente externo é um dos destaques da propriedade, com jardim exuberante, terraço espaçoso, banheira de imersão, rede suspensa e espaços destinados ao lazer e ao relaxamento.
Uma atmosfera que favorece a conexão com a natureza e contribui para uma experiência de hospedagem mais intimista.
## Estrutura em funcionamento
A pousada dispõe de estacionamento privativo para hóspedes e encontra-se moderna, bem conservada e em pleno funcionamento.
Essa condição permite avaliar a continuidade da atividade turística, sujeita à análise operacional, documental e comercial pelo comprador.
## Terreno de aproximadamente 2.000 m² e potencial de expansão
Um dos principais diferenciais do empreendimento é a dimensão do terreno, que oferece espaço para estudar possibilidades de ampliação da estrutura existente.
Há potencial indicado para implantação de **até 4 suítes adicionais**, condicionado à viabilidade técnica, urbanística e ambiental, bem como às licenças e aprovações necessárias.
A possibilidade de expansão abre espaço para avaliar estratégias de crescimento da operação, respeitando as características do imóvel e a regulamentação aplicável.
## Um investimento que combina hospitalidade e estilo de vida
Esta propriedade reúne características interessantes para quem busca atuar no setor de hospedagem, dar continuidade a um negócio em funcionamento ou avaliar um projeto que combine uso pessoal e atividade turística.
Em Ilhabela, a proximidade com praias, a natureza exuberante e a proposta de hospedagem boutique compõem o contexto de uma oportunidade que merece uma análise cuidadosa do imóvel e de seu potencial comercial.
**EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA.**
AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI /O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J
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