Depósito-Galpão-Armazém para venda em Cavalcanti, Rio de Jan

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA | Complexo Industrial e Logístico em Cavalcanti - RJApresentamos um robusto complexo industrial situado em uma das regiões com maior potencial de valorização e expansão logística da Zona Norte do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Sílva Vale, o imóvel desfruta de localização privilegiada, próximo à Av. Automóvel Clube e à Estação de Trem de Cavalcanti, garantindo excelente mobilidade urbana e fácil acesso para toda a Região Metropolitana.Dimensões e Infraestrutura· Terreno: 6.152 m² (plano, com grande potencial construtivo)· Área Construída: 6.245 m²· Frente do imóvel: 57,7 metrosO empreendimento é composto por 7 galpões industriais em estrutura metálica, com pé-direito de 6 metros e cobertura metálica em duas águas. A estrutura física é completa e operacional, oferecendo pátio para carga e descarga, amplo estoque de materiais e estacionamento exclusivo para veículos pesados, com manobrabilidade facilitada para caminhões e carretas.Prédio Administrativo (2 pavimentos - 550 m²)Projetado para conforto e funcionalidade, conta com:· Showroom e salas administrativas· Salas para reuniões· Almoxarifado, refeitório e cozinha· Vestiários e banheiros completos· Oficinas e depósitosDiferencial Sustentável: O imóvel possui tanque de decantação para reaproveitamento de águas pluviais, otimizando recursos e reduzindo custos operacionais.Múltiplas Possibilidades de UsoCom terreno plano e localização estratégica, o imóvel é ideal para:· Centro de Distribuição (CD) e operações logísticas· Indústria de médio porte e manufatura· Storage (self-storage) e Data Center· Retrofit industrial e redes de supermercados· Incorporação residencial (devido ao alto potencial construtivo e à crescente valorização imobiliária da região)Diferenciais CompetitivosRegião em franca expansão imobiliária e logísticaPróximo ao metrô e com excelente fluxo de transporte públicoTerreno plano, otimizando custos de obra e operaçãoFácil acesso para veículos pesados, com boa rotatividadeNão perca essa oportunidade de adquirir um ativo versátil com enorme capacidade de geração de valor e retorno sobre o investimento.Entre em contato agora e agende sua visita técnica! SCVP7272 2f928