Consultório Médico de Alto Padrão no Human Batel – Semi Mobiliada

Curitiba, PR (Batel/Centro) Uma oportunidade ímpar para profissionais da saúde que buscam um espaço pronto, sofisticado e posicionado em um dos empreendimentos corporativos mais modernos de Curitiba. Esta sala possui uma metragem diferenciada e exclusiva no empreendimento, além de ser de frente para a rua, garantindo uma excelente vista e apresentação corporativa impecável.

Resumo do Imóvel:

Finalidade: Locação Comercial (Exclusivo para Área Médica)

Área: 37,30 m² privativos | 62,82 m² de área total

Status: Semi mobiliada (Alto Padrão)

Vaga: 01 vaga de garagem

Restrição: Não é permitida a locação para dentistas (espaço não adequado)

Detalhes do Consultório:
A sala 410 oferece uma planta altamente funcional, rigorosamente projetada para o máximo de conforto e privacidade aos seus pacientes. Entregue semi mobiliada com itens de excelente padrão construtivo, o espaço já conta com divisórias internas, portas com tratamento antirruído e acabamento impecável em porcelanato. Sendo uma das poucas unidades com esse tamanho exclusivo no prédio, ela oferece uma amplitude rara e iluminação natural privilegiada por ser de frente para a rua.

Possibilidade de Expansão (Mega Clínica):
Caso o seu projeto exija mais espaço, há a possibilidade de anexar a unidade vizinha (que possui a mesma metragem). Com a junção das duas salas, você terá um ambiente amplo de 74,60 m² de área privativa (125,64 m² de área total) e 02 vagas de garagem.

Valores negociados para locação conjunta: Aluguel Líquido de R$ 13.000,00 | Condomínio de R$ 1.500,00 | IPTU de R$ 436,00, com duas vagas de garagem no empreendimento.

O Condomínio: Estrutura Inédita para a Saúde
O Condomínio All Batel (Human Batel) não é apenas um prédio comercial, é um centro integrado de saúde humana. O valor do condomínio já contempla serviços essenciais que reduzem drasticamente o custo operacional do seu consultório:

Infraestrutura Inclusa: Coleta, tratamento e destinação final de resíduos sólidos em saúde (PGRSS) garantidos pelo condomínio.

Tecnologia: Acesso a um sistema de Gestão (ERP) específico para a área de saúde com prontuário médico em nuvem.

Atendimento Especializado: Recepção central com controle de acesso rigoroso, elevadores modernos e equipe de limpeza das áreas comuns com treinamento especializado.

Comodidade: Estacionamento rotativo para pacientes e hall térreo exclusivo como pulmão de espera.

Localização Privilegiada no Centro/Batel:
Situada na Rua Doutor Pedrosa, a clínica está em uma das localizações mais nobres e estratégicas da cidade, próxima ao Shopping Curitiba, Praça Oswaldo Cruz e Avenida Sete de Setembro. A região oferece uma infraestrutura completa com hospitais, bancos, restaurantes e uma ampla rede de comércio e serviços, proporcionando total praticidade e segurança para você e seus pacientes.

Valores e Condições (Apenas uma Sala):

Aluguel Bruto (1º mês): R$ 8.500,00 + taxas

Bonificação de Pontualidade: R$ 1.700,00

Aluguel Líquido (a partir do 2º mês): R$ 6.800,00 + taxas

Condomínio: R$ 750,00/mês

IPTU: R$ 218,00/mês

(Consultar demais taxas com o corretor responsável)

Agende sua Visita! - 24/07/2026