Conjuntos Comercial A Partir De 338 M² Para Locação CEA Corporate

Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri
Cod.: C338MA

Localização

  • Alameda Araguaia, Alphaville Industrial, Barueri

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Aluguel: R$ 18.590
  • IPTU: R$ 378
  • Área total: 450
  • Área útil: 338
  • Banheiros: 4
  • Vagas: 9
  • Idade do imóvel: 3 anos

Dados do anunciante

Corretor Lucilio Santos

  • Código do anunciante: C338MA
  • Código do Imovelweb: 2935789893
  • Publicado desde ontem

Descrição

CEA Corporate localizado próximo ao Shopping Iguatemi e Tamboré, com Fácil Acesso a Rodovia Castelo Branco e Rodoanel, Marginais Tietê e Pinheiros.
Conjuntos Comercial A partir De 338 M² Para Locação No Empreendimento CEA Corporate em Alphaville,Com Direito a 9 Vagas Na Garagem.
Temos o melhor espaço para o seu negocio e a melhor estrutura, atendendo todas as necessidades.
As Lajes serão Entregues com Piso Elevado,Forro, Ar Condicionado e Luminárias.
Rede estruturada com salas técnicas, além de espaços para uma empresa telecom.
Ar condicionado do tipo VRF onde o fluxo de gás Refrigerante é variável permitindo um equilíbrio constante entre a demanda do sistema e a capacidade fornecida a cada unidade evaporadora.
Sistema de ar condicionado do tipo VRF, serão entregues com todas as máquinas condensadoras e evaporadoras.
36 vagas de garagem por andar.
1.354,64 m² de área por andar.
Automação predial (sistema aberto e integrado que verifica e gerencia os sistemas de ar-condicionado, elevadores, bombas, geradores e demais sistemas por 24 Horas..
10 elevadores de última geração (inteligentes) por torre divididos entre zona alta e zona baixa, dotados de antecipação de chamada, mais 1 elevador de emergência e 1 elevador para garagem.
Geradores - Cada torre será dotada de Gerador de Energia à Diesel, que cobrirá as áreas comuns e privativas de cada edifício.
Bicicletário com área para 42 bicicletas e vestiário com chuveiro.
Heliponto já aprovado para torre 3 com capacidade para 6 Ton, além de Sky Lobby.
Docas para carga e descarga.
O empreendimento condiciona a possibilidade de interligação vertical entre os pavimentos, através da instalação de escada interna em local pré estabelecido.
Mall com 16 lojas, onde estamos elaborando um Mix de serviços.
Lojas de 50 e 69 m² com toda estrutura e o melhor espaço para o seu negocio.
25 andares totalizando 31.550m².
Central de segurança e supervisão, controla o acesso ao edifício através de catracas eletrônicas, cartões magnéticos e sensores nas portas que são meios utilizados para controles perfeitos.
O empreendimento conta com circuito fechado de TV para fiscalizar acesso a áreas críticas, além de contar com equipamentos de segurança contra incêndios.
Valores:
Locação: R$ 55,00 m² ( Negociável ) Estudamos carência!
Taxa de Incêndio: R$ 0,67 m² Valor de R$ 226.46.
Foro: R$ 1,19 m² Valor de R$ 402,22.
Condomínio: 12,00 m²
IPTU: 1,12 m². Valor de R$ 378,56.
O empreendimento contará com 3 torres corporativas, entregue em Maio de 2016, cada laje possui 1.354,64 m² de área B.O.M.A com direito a 36 vagas de estacionamento, gerador para 100% do empreendimento inclusive áreas privativas, bicicletário, vestiário para funcionários e condôminos, Heliponto na terceira torre com capacidade para 6 Ton e docas para carga e descarga.
Sou corretor, Creci:
Não perca esta oportunidade ligue e agende a sua visita.
Visitas somente agendadas comigo. Via e-mail ou através do telefone de contato no mínimo 24 horas de antecedência.
Confirmar disponibilidade e preços – sujeito à alteração sem aviso prévio.

Áreas Privativas

  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Dependência de empregados
  • Entrada de serviço
  • Entrada lateral
  • Escritório
  • Gás encanado
  • Mezanino
  • Office Space
  • Permite animais
  • Piso frio
  • Sistema de alarme

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Automação predial
  • Brinquedoteca
  • Câmeras de segurança
  • Estacionamento para visitantes
  • Gerador
  • Porte Cochère
  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24 horas
  • Ronda/Vigilância
  • Salão de convenções
  • Sistema de alarme
  • Praça

Aluguel R$ 18.590

  • Área útil 338
  • Banheiros 4
  • Vagas 9

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