Conjunto em Pinheiros, São Paulo/SP de 794m² para locação R$ 90.995,00/mes

Centro Empresarial Mário Garnero (CEMG): Um ícone da Faria Lima revitalizado.

O Centro Empresarial Mário Garnero, conhecido como CEMG, é um complexo de edifícios comerciais de alto padrão localizado na prestigiada Avenida Brigadeiro Faria Lima, no coração do centro financeiro de São Paulo. Composto por duas torres imponentes - a Torre Norte e a Torre Sul - o CEMG se destaca não apenas pela sua localização estratégica, mas também pela sua arquitetura moderna, infraestrutura completa e diferenciais que o tornam uma referência no mercado corporativo paulistano.

Informações Técnicas:
Localização: Avenida Brigadeiro Faria Lima, (Torre Sul) e 1485 (Torre Norte), Pinheiros, São Paulo - SP.
Ano de construção: 1981 (retrofit concluído em 2022).
Número de torres: 2 (Torre Norte e Torre Sul).
Número de andares: 19 andares por torre (incluindo térreo).
Área total construída: Aproximadamente 50.000 m² (25.000 m² por torre).
Lajes: Áreas flexíveis de 181 m² a 730 m² por andar, permitindo layouts personalizados.
Estacionamento: 624 vagas de garagem no total (310 vagas por torre), com serviço de manobrista.
Ar-condicionado: Sistema central de ar-condicionado VRF, com controle individualizado de temperatura por ambiente.
Segurança: Portaria e segurança 24 horas, controle de acesso com catracas eletrônicas e CFTV.
Certificação: LEED Gold, atestando a sustentabilidade e eficiência energética do edifício.

- Localização Prime: No coração da Faria Lima, próximo a importantes centros comerciais, hotéis, restaurantes e com fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade.
- Arquitetura Moderna e Imponente: Fachadas revitalizadas com design contemporâneo, lobby com pé-direito duplo e acabamentos de alto padrão.
- Infraestrutura Completa: Gerador de energia para áreas comuns e privativas, sistema de combate a incêndio com sprinklers, fibra ótica e infraestrutura para piso elevado..
- Tecnologia e Sustentabilidade: Elevadores inteligentes, sistema de ar-condicionado eficiente, coleta seletiva de lixo e aproveitamento de água da chuva.
- Serviços e Conveniências: Recepção bilíngue, concierge, auditório, salas de reunião, cafeteria e áreas de convivência.
- Retrofit Recente: Modernização completa das instalações, garantindo conforto, segurança e eficiência aos ocupantes.
Certificação LEED Gold: Comprometimento com a sustentabilidade e redução do impacto ambiental.

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