Conjunto em Itaim Bibi, São Paulo/SP de 315m² à venda por R$ 16.900.000,00 ou para locação R$ 94.500

O Edifício Comary, localizado na Rua Amauri, 305, no cobiçado bairro do Itaim Bibi em São Paulo, é um edifício comercial de médio porte que se destaca por sua localização estratégica e recentes modernizações. Originalmente construído em 1974, o prédio passou por um retrofit abrangente, elevando seu padrão e oferecendo espaços de trabalho contemporâneos e funcionais.

Especificações Técnicas:
Área Total: 2.704 m² de área privativa
Número de Andares: 10 andares + cobertura
Lajes: Aproximadamente 270 m² por andar, divididas em 4 conjuntos
Pé-direito: 2,6 metros
Elevadores: 2 elevadores sociais
Estacionamento: 29 vagas, com média de 2 vagas por conjunto
Ar-condicionado: Sistema de ar-condicionado tipo split
Segurança: Portaria e controle de acesso 24 horas, sistema de segurança CFTV, monitoramento remoto de imagens e alarme de intrusão
Gerador: Para áreas comuns
Classificação: Edifício Classe B
Diferenciais:
Localização Privilegiada: Situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, o Edifício Comary oferece fácil acesso a importantes vias como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, além de estar próximo a uma ampla gama de serviços, como restaurantes, bancos, lojas e shoppings.
Retrofit Recente: A modernização do edifício garante ambientes de trabalho atualizados, com infraestrutura e instalações de alta qualidade.
Flexibilidade de Layout: As lajes permitem diferentes configurações de layout, adaptando-se às necessidades de diversos tipos de empresas.
Eficiência Energética: O sistema de ar-condicionado split e outras melhorias contribuem para um menor consumo de energia.
Segurança Reforçada: O edifício conta com um completo sistema de segurança, proporcionando tranquilidade aos ocupantes.
Estacionamento no Local: A disponibilidade de estacionamento no próprio prédio é uma grande vantagem em uma região com alta demanda por vagas.
O Edifício Comary é uma excelente opção para empresas que buscam um espaço de trabalho moderno, funcional e bem localizado em São Paulo. Com sua infraestrutura completa, localização estratégica e recente revitalização, o prédio atende às necessidades de diferentes tipos de n
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