Conjunto Comercial-Sala para venda em Santa Efigênia, Belo H

Conjunto 307 e 308 e Vaga de Garagem 04. Rua Piauí, Santa Efigênia situado entre as Ruas Alvares Maciel e Rua Domingos Vieira, uma quadra da Praça Hugo Werneck; Santa Casa; Hospital das Clinicas; Faculdade Medicina UFMG; Faculdade DOM HELDER; Centro de especialidades Médicas, uma quadra estação MOVE, três quadra Estação Metrô, Vários estacionamentos para clientes, completa rede bancária Vários Restaurantes e comercio em geral. O imóvel encontra-se totalmente reformado, a saber: 01 - Parte Hidráulica: todos os antigos canos de ferro foram substituídos por Tubos e conexões de PVC - marca TIGRE. 02 - Parte Elétrica: Toda fiação antiga (fio rígido) foram substituídos por fios flexíveis - e instalado novo quadro de distribuição. 2.1 - O projeto de iluminação foi elaborado com orientação do Arquiteto: “Edgar - Templo iluminação” e adquirido todas as peças na Alalux Iluminação Ltda. 2.2 - Foi feito instalação específica para: energia (inclusive p/instalação TV a cabo/internet); Internet; Telefone. 2.3 - Foi feito instalação para Som ambiente em todos ambientes. (cabeamento e alto falante Marca: Selenium, embutido no gesso 03 - Teto com rebaixamento de Gesso - Substituímos o antigo - e colocamos tudo novo em todos ambientes. Foram feitas todas as instalações do projeto de iluminação, Som e Multimídia, para então dar o acabamento com massa corrida e foi pintado com tinta Suvinil Branco Neve. 04 - PISO - Substituímos o antigo piso em cerâmica - e instalamos piso de laminado madeira - Durafloor - cor: Marfim. 05 - Marcos e Portas - todos foram substituídos. - nas portas dos dois banheiros foram instalados marco de Peroba - e porta de Madeira pranchada Tauri com 0,62 cm. de largura. Nas portas internas das salas foram instalados novos modelos, Marcos e portas “extra” de tauri (cor marfim), com 0.82 cm. de largura. Instalamos novas fechaduras com maçanetas cromadas e o acabamento das portadas aplicado selador e verniz. 5.01 - Na Porta de Entrada foi instalada uma porta especial, - madeira maciça “Jequitibá” com 0,82 cm. de largura, - além da fechadura e maçaneta cromada, foram instalados: Tetra Chave, “Olho Mágico” e Interfone HDL. Também foi dado acabamento com selador e cera. 06 - JANELAS - Retiramos todas antigas janelas com estrutura de metalon - num total de 10 (dez) unidades. Instalamos janelas de Alumínio Anodizado na cor preta com vidro transparente, - no mesmo padrão do prédio. 07 - CLIMATIZAÇÂO do Ambiente: Foram instalados três aparelhos de AR Condicionado, marca: SPRINGER de 10.000 BTU, Minimaxi - Quente/Frio com controle remoto - 220 v sendo um aparelho na sala de recepção e 02 aparelhos na sala do fundo. Na 1ª. sala deixou tudo pronto - cabeamento de energia exclusivo, saindo direto da caixa de distribuição e o encaixe na janela. 08 - 02 BANHEIROS - 1,80 x 1,20 Retiramos o antigo piso de cerâmica, como também os azulejos, espelhos, lavatórios e vasos sanitários. Instalamos: no piso: Porcelanato - itagress - cor: Petra Del Sol. Na parede: Revestimento “extra”- marca: Eliane - cor: Branca. Vasos sanitários Brancos - inclusive instalados novo sistema de descarga. Bancada em Granito (com bojo, sifão, torneiras tudo novo) Iluminação: instalado PLAFON CEVILLE - pequeno com lâmpadas. 02 spots Interlight em cada banheiro, com Lâmpadas dicroicas para Iluminar espelho e a bancada de granito marrom imperial. Exaustor de Odor: foi instalado no banheiro de menor para aumentar ventilação. 09 - COPA/COZINHA: 1,80 x 1,40 - Como as salas ficam no final do corredor e, esse espaço é um anexo às salas, os antigos proprietários havia feito o fechamento desta área com divisória de madeiras, que devido ao tempo, estava bem desgastado. Tudo foi refeito, a saber: 9.1 - Nas paredes assentamos Revestimento Extra, marca: Eliane - cor: Branca. 9.2 - Fizemos o levantamento do piso e assentamos Porcelanato marca Itagress. 9.3 - Instalamos pia em Granito com bojo inox, torneira, sifão, válvula tudo novo. 9.4 - No canto direito da pia, foram feitas instalações elétricas para geladeira e Microondas, 9.5 - Foram feita instalação de tomadas acima da pia para facilitar o uso de eletrodomésticos (liquidificador, grill, master-sucos) e/ou qualquer outro equipamento. 9.6 - Armário Formica Branca abaixo da pia com 04 gavetas e 02 portas com prateleiras internas. 9.7 - Na parede que faz a divisão da copa com a recepção instalamos Blindex com porta de correr para melhor utilização do espaço, sendo que do lado da recepção foi feito Jateamento para maior privacidade e no teto foi instalado 03 Spots Interlight com lâmpadas dicroicas. 9.8 - Instalado PLAFON Ceville - pequeno com Lâmpadas fluorescente de 127 w. 10 - Sala do fundo: 6,40 x 3,50 - Devido ao grande espaço e luminosidade. - possui uma janela vertical com 0,70 de largura e 2,35 de altura e duas janelas na parede lateral (1,70 x1,60 cada). Projetamos duas salas nesse espaço, sendo: 10.1 - 1ª. Sala para trabalho - foi feito tudo o que é necessário; - cabeamento de energia, internet, telefone.