Conjunto comercial de 82 m², Andar: 9 a 12, Vila Andrade, varanda, copa, planeja

Conjunto comercial na Vila Andrade, entre o 9º e o 12º andar, com 82 m², 2 banheiros, 4 vagas, varanda, copa e planejados. CÓD: DAZA4347

- DESTAQUES
- Varanda.
- Copa.
- Móveis planejados.
- Andar alto.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Oportunidade estratégica para o seu negócio no prestigiado eixo comercial do Morumbi. Esta sala de 82 m², localizada em andar alto na Rua Aureliano Guimarães, 172, oferece uma infraestrutura completa e diferenciada, pronta para receber empresas de diversos segmentos.

Destaques do Imóvel

Espaço e Layout: 82 m² de área útil com excelente iluminação natural proporcionada por janelas grandes e vista aberta definitiva.

Comodidades Internas: Conta com 2 varandas, copa planejada e 2 banheiros privativos, ar condicionado.

Vagas: Diferencial exclusivo de 4 vagas de garagem.

Diferencial Técnico: O prédio possui gerador 100%, que atende não apenas as áreas comuns, mas também todas as necessidades elétricas dentro das unidades, garantindo operação ininterrupta para o seu negócio.

Infraestrutura do Condomínio

O edifício oferece uma experiência completa para colaboradores e clientes

Rooftop Corporativo: Andar de descanso exclusivo com vista incrível, equipado com mercadinho, copa com micro-ondas e sala de reuniões adicional.

Comodidades no Térreo: Cafeteria própria para recepção de clientes e uma feira semanal no subsolo, trazendo conveniência única para o dia a dia.

Atendimento: Estacionamento para visitantes com serviço de manobrista.

Eleve o patamar da sua empresa em um dos prédios mais modernos da região.

Localizada na Vila Andrade, a sala está posicionada no coração comercial da região, literalmente ao lado do Shopping Jardim Sul e do Shopping Morumbi Town. A localização oferece uma infraestrutura de serviços imbatível, com bancos, academias, correios e uma vasta rede gastronômica a poucos passos. Os acessos são facilitados pelas avenidas Giovanni Gronchi e Dr. Alberto Penteado, além da proximidade com a Marginal Pinheiros, conectando seu negócio rapidamente aos principais centros financeiros da cidade.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Praça Nello Victor Rossi (100m)
- Smart Fit (150m)
- DeRose Method Morumbi (350m)
- Pão de Açúcar (350m)
- Shopping Jardim Sul (350m)
- Colégio Pentágono Morumbi (400m)
- Instituto de Reabilitação Lucy Montoro (500m)
Na região da Vila Andrade:
- Instituto Martius-Staden (1,2km)
- Parque Burle Marx (1,4km)
- Shopping Portal (1,5km)
- Estação Vila das Belezas (1,6km)
- Shopping Morumbi Open Center (1,6km)
- Estação Terminal João Dias (1,8km)

Fale conosco e agende uma visita.

- IMPORTANTE
Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta.