Conjunto comercial de 55 m², Andar: 1 a 4, Vila Sônia, ar-condicionado, copa, re

Conjunto comercial na Vila Sônia, entre o 1º e o 4º andar, com 55 m², 1 banheiro, 2 vagas, ar-condicionado, copa e reformado. CÓD: DAZA5420

- DESTAQUES
- Ar-condicionado.
- Copa.
- Reformado.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Oportunidade Comercial no Portal Trade Center – Pronto para Uso Imediato! Se você busca o endereço ideal para o seu negócio ou um investimento imobiliário sólido, este conjunto comercial é a escolha perfeita. Localizado no renomado edifício Portal Trade Center, na Rua Doutor Luiz Migliano, 1110 (bairro Jardim Taboão / região do Portal do Morumbi), esta sala oferece a combinação exata de visibilidade, infraestrutura e segurança que sua empresa merece. ✨ Destaques do Imóvel: Pronto para Entrar. O conjunto comercial está reformado e pronto para ocupação imediata, contando com um layout inteligente e acabamento de alto padrão: Espaço Otimizado: Dividido em 3 salas amplas e versáteis, ideais para recepção, estações de trabalho ou salas de reunião privativas. Comodidade: Conta com 2 banheiros privativos, garantindo total conforto para sua equipe e clientes.Climatização: Possui ar condicionado instalado, proporcionando um ambiente de trabalho agradável e produtivo o ano todo.Acabamento: Equipado com piso laminado moderno, que confere elegância ao ambiente e oferece grande facilidade de limpeza e manutenção. Vagas de Garagem: Direito a 2 vagas de garagem, garantindo total comodidade e segurança para você e seus sócios/diretores.📍 Localização Estratégica e Conveniência: A Rua Doutor Luiz Migliano é um dos principais eixos comerciais da região, com fluxo constante de pedestres e veículos.Tudo em um só lugar: O condomínio abriga o Trade Center Shopping no pavimento térreo, oferecendo facilidades imediatas como agência dos Correios, clínicas médicas/odontológicas, restaurantes e comércios variados. Mobilidade facilitada: Excelente acesso pelas avenidas Professor Francisco Morato e Giovanni Gronchi. O imóvel está a apenas 7 minutos da Estação Vila Sônia do Metrô (Linha 4-Amarela) e conta com pontos de ônibus na porta, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.🛡 Segurança Avançada e Infraestrutura Completa.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Academia Morumbi Crossfit (menos de 100m)
- Shopping Morumbi Open Center (150m)
- Praça José Maria Homem de Montes (150m)
- Pão de Açúcar (400m)

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- IMPORTANTE
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Trabalhe com total tranquilidade em um ambiente preparado para as exigências do mercado atual:Controle de Acesso: Portaria com identificação rigorosa de visitantes e monitoramento por câmeras.Autonomia de Energia: O edifício conta com gerador para as áreas comuns, mantendo elevadores, portões automáticos e sistemas de segurança ativos mesmo em caso de queda na rede elétrica.Conforto para Clientes: O prédio dispõe de estrutura de estacionamento rotativo para os seus visitantes.📅 Agende sua VisitaNão perca a chance de posicionar sua marca em um ponto consolidado e seguro na Zona Sul de São Paulo.Os agendamentos de visitas devem ser feitos diretamente:🏢

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Na região da Vila Sônia:
- Parque Chácara do Jóquei (1,4km)
- Shopping Jardim Sul (2km)
- Shopping Town Morumbi (2km)
- Estação Vila Sônia - Professora Elizabeth Tenreiro (2,5km)
- Parque Burle Marx (2,6km)
- Estação Terminal Vila Sônia (2,6km)