Conjunto Comercial de 347m² para á Locação - Paraíso

Localização e Acesso
O Latitude Corporate está situado na Rua Maria Figueiredo, em uma das áreas mais estratégicas entre Vila Mariana, Moema e Paraíso, região marcada por forte densidade corporativa, mobilidade e infraestrutura completa. O entorno reúne estações de metrô, hospitais, polos de serviços, shoppings e acesso direto aos principais eixos da Zona Sul. É um endereço corporativo consolidado para empresas que buscam qualidade construtiva, modernidade e sustentabilidade.

Características do Imóvel
Entrega: 08/11/2023
Edifício corporativo de alto padrão, recém-entregue.
15 andares corporativos com plantas eficientes e flexíveis.
Pé-direito: 2,70 m
Ar-condicionado VRF
Green Building: Certificação LEED Core & Shell – nível Certificado
Fachada em pele de vidro com caixilhos de alumínio
Piso elevado com estrutura metálica
Forro modular
Lajes corporativas de 323 m² a 530 m², além de duplex de 669 m²
Área locável total: 6.707,98 m²
Vagas de garagem: 71 (≈ 8 por andar)
2 subsolos
Categoria: Multiusuário
Status: Pronto para ocupação

Infraestrutura Técnica e Operacional
Sprinklers, detectores de fumaça e sensores de calor
1 escada de incêndio interna
3 elevadores sociais + 2 elevadores de carga
Sistema BMS
CFTV, controle de acesso por catracas eletrônicas e operação 24 horas
Acesso controlado à garagem
Não possui gerador para áreas comuns ou privativo
Não possui heliponto, depósito, bicicletário, auditório ou vestiário
Banheiros
6 cabines por andar
2 cabines individuais + 2 baterias
Relação de eficiência: 88,38 m² locáveis por cabine

Distâncias Aproximadas (ordenadas da menor para a maior)
Metrô Paraíso: ~350 m
Hospital Santa Catarina: ~550 m
Avenida Paulista: ~700 m
Shopping Pátio Paulista: ~900 m
Parque Ibirapuera (Portão 7): ~1,8 km
Aeroporto de Congonhas: ~5,5 km
Marginal Pinheiros: ~7 km
Aeroporto de Guarulhos: ~28 km

Perfil de Ocupação Ideal
O Latitude Corporate é indicado para empresas que buscam modernidade, eficiência construtiva e certificação ambiental, com plantas flexíveis e localização premium. Ideal para empresas de tecnologia, escritórios de serviços corporativos, consultorias, operações administrativas, healthtechs e companhias que valorizam proximidade com metrô, infraestrutura da Paulista e acesso facilitado à Zona Sul.