Comercial · 254m² · 2 quartos
venda
R$ 2.500.000
Condomínio R$ 4.395
·
IPTU R$ 3.800
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AV Paulista, Centro, São Paulo
Conjunto Comercial de 254 m² à Venda na Avenida Paulista
Conjunto Comercial de 254 m² à Venda na Avenida Paulista | Imóvel Locado | Renda Imediata | Em Frente ao Metrô Consolação
Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda recorrente e valorização imobiliária.
Conjunto comercial com 254 m² de área útil, localizado na Avenida Paulista, nº 2202, em frente à Estação Consolação do Metrô, em um edifício totalmente retrofitado. O imóvel encontra-se locado para uma grande empresa de coworking, com contrato de locação de longo prazo, proporcionando renda imediata, previsibilidade financeira e baixo risco de vacância.
Destaques do investimento:
* Imóvel já locado, gerando receita desde a aquisição.
* Inquilino consolidado e de grande porte.
* Contrato de locação de longo prazo.
* Excelente opção para investidores que buscam renda passiva.
* Alto potencial de valorização patrimonial.
* Retrofit e adequações internas realizados pela própria locatária, sem custos para o proprietário.
Características do imóvel:
* Área útil: 254 m².
* Imóvel formado pela unificação de 3 conjuntos comerciais.
* Meio andar corporativo, compartilhando o hall com apenas outra empresa.
* Ampla iluminação natural.
* Vista panorâmica de aproximadamente 180° para a Avenida Paulista.
* Sistema central de ar-condicionado.
* 4 lavabos.
* Copa.
* Área de serviço.
* Layout moderno e acabamento de alto padrão.
* Imóvel em excelente estado de conservação.
O edifício:
* Totalmente retrofitado.
* Fachada moderna e áreas comuns renovadas.
* Portaria presencial.
* Segurança e controle de acesso 24 horas.
* Ambiente corporativo de alto padrão.
Localização estratégica:
Situado em um dos endereços corporativos mais valorizados do Brasil, o imóvel está em frente à Estação Consolação do Metrô, oferecendo mobilidade excepcional e fácil acesso às principais regiões da cidade.
A região concentra grandes empresas, instituições financeiras, escritórios, hotéis, hospitais, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para operações corporativas de alto nível.
Diferenciais:
* Endereço de prestígio na Avenida Paulista.
* Localização com baixa taxa histórica de vacância.
* Ativo pronto para gerar renda.
* Excelente liquidez.
* Patrimônio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Agende uma visita técnica ou solicite, sob confidencialidade, as informações financeiras referentes ao contrato de locação.
Palavras-chave: conjunto comercial à venda, imóvel comercial Avenida Paulista, escritório comercial, investimento imobiliário, imóvel locado, renda passiva, conjunto comercial São Paulo, escritório corporativo, imóvel para investidor, prédio retrofitado, imóvel em frente ao Metrô Consolação, imóvel comercial de alto padrão, oportunidade para investidores, ativo gerador de renda.
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.
Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda recorrente e valorização imobiliária.
Conjunto comercial com 254 m² de área útil, localizado na Avenida Paulista, nº 2202, em frente à Estação Consolação do Metrô, em um edifício totalmente retrofitado. O imóvel encontra-se locado para uma grande empresa de coworking, com contrato de locação de longo prazo, proporcionando renda imediata, previsibilidade financeira e baixo risco de vacância.
Destaques do investimento:
* Imóvel já locado, gerando receita desde a aquisição.
* Inquilino consolidado e de grande porte.
* Contrato de locação de longo prazo.
* Excelente opção para investidores que buscam renda passiva.
* Alto potencial de valorização patrimonial.
* Retrofit e adequações internas realizados pela própria locatária, sem custos para o proprietário.
Características do imóvel:
* Área útil: 254 m².
* Imóvel formado pela unificação de 3 conjuntos comerciais.
* Meio andar corporativo, compartilhando o hall com apenas outra empresa.
* Ampla iluminação natural.
* Vista panorâmica de aproximadamente 180° para a Avenida Paulista.
* Sistema central de ar-condicionado.
* 4 lavabos.
* Copa.
* Área de serviço.
* Layout moderno e acabamento de alto padrão.
* Imóvel em excelente estado de conservação.
O edifício:
* Totalmente retrofitado.
* Fachada moderna e áreas comuns renovadas.
* Portaria presencial.
* Segurança e controle de acesso 24 horas.
* Ambiente corporativo de alto padrão.
Localização estratégica:
Situado em um dos endereços corporativos mais valorizados do Brasil, o imóvel está em frente à Estação Consolação do Metrô, oferecendo mobilidade excepcional e fácil acesso às principais regiões da cidade.
A região concentra grandes empresas, instituições financeiras, escritórios, hotéis, hospitais, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para operações corporativas de alto nível.
Diferenciais:
* Endereço de prestígio na Avenida Paulista.
* Localização com baixa taxa histórica de vacância.
* Ativo pronto para gerar renda.
* Excelente liquidez.
* Patrimônio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
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Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.
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