Comercial · 540m² · 12 vagas
venda
R$ 3.100.000
aluguel
R$ 18.000
Condomínio R$ 15.967
·
IPTU R$ 5.976
Publicidade
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Rua Alexandre Dumas 2220, Chácara Santo Antônio, São Paulo
Conjunto Comercial Alto Padrão - Chácara Santo Antônio
CONJUNTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO | ANDAR COMPLETO | 540 M² | 12 VAGAS Edifício Corporativo Região Granja Julieta | São Paulo
Adquirir um ativo com este perfil é uma decisão que combina inteligência patrimonial e visão de longo prazo. Um andar corporativo completo, em região consolidada, com infraestrutura pronta e liquidez comprovada raramente se encontra tudo isso em um único imóvel.
Um conjunto comercial de 540 m² com ocupação exclusiva de andar inteiro, em edifício corporativo de 12 andares, fachada em concreto e vidros não reflexivos, funcionamento 24 horas e 3 elevadores. O imóvel está estruturado para geração imediata de renda ou ocupação própria, sem necessidade de reformas ou adaptações significativas.
Infraestrutura completa e pronta para uso:
4 salas bem iluminadas com janelas amplas
Ar-condicionado central
Piso em contrapiso forrado com carpete
Forro modular com luminárias embutidas
Copa e 4 banheiros
12 vagas de garagem ativo dentro do ativo
Estacionamento rotativo para visitantes
Os conjuntos podem ser alugados separadamente (peça informações)
Localização que valoriza o patrimônio
Inserido em uma das regiões empresariais mais sólidas da zona sul de São Paulo, com acesso direto à Marginal Pinheiros, Av. Santo Amaro e Av. João Dias. A 400 metros da Estação Granja Julieta da CPTM, com bancos, restaurantes e serviços no entorno, fatores que sustentam a valorização contínua do imóvel.
Para investidores e FIIs: Alta demanda locatícia na região, perfil de inquilino qualificado e ticket médio elevado fazem deste conjunto um ativo com retorno consistente e baixa vacância histórica.
Para uso próprio: Infraestrutura pronta para escritórios administrativos, consultorias, clínicas, agências ou qualquer empresa que busque representatividade e operação eficiente em São Paulo.
Este imóvel reúne os atributos que tornam uma compra irreversível: localização, infraestrutura e escassez.
Não deixe que outro investidor tome essa decisão antes de você.
Entre em contato agora e agende sua visita com: Pasqual (11)
O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 06/06/2026
Adquirir um ativo com este perfil é uma decisão que combina inteligência patrimonial e visão de longo prazo. Um andar corporativo completo, em região consolidada, com infraestrutura pronta e liquidez comprovada raramente se encontra tudo isso em um único imóvel.
Um conjunto comercial de 540 m² com ocupação exclusiva de andar inteiro, em edifício corporativo de 12 andares, fachada em concreto e vidros não reflexivos, funcionamento 24 horas e 3 elevadores. O imóvel está estruturado para geração imediata de renda ou ocupação própria, sem necessidade de reformas ou adaptações significativas.
Infraestrutura completa e pronta para uso:
4 salas bem iluminadas com janelas amplas
Ar-condicionado central
Piso em contrapiso forrado com carpete
Forro modular com luminárias embutidas
Copa e 4 banheiros
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Estacionamento rotativo para visitantes
Os conjuntos podem ser alugados separadamente (peça informações)
Localização que valoriza o patrimônio
Inserido em uma das regiões empresariais mais sólidas da zona sul de São Paulo, com acesso direto à Marginal Pinheiros, Av. Santo Amaro e Av. João Dias. A 400 metros da Estação Granja Julieta da CPTM, com bancos, restaurantes e serviços no entorno, fatores que sustentam a valorização contínua do imóvel.
Para investidores e FIIs: Alta demanda locatícia na região, perfil de inquilino qualificado e ticket médio elevado fazem deste conjunto um ativo com retorno consistente e baixa vacância histórica.
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