Conjunto com 4 Casas em Alvenaria na Itoupava Norte

Conjunto com 4 Casas em Alvenaria – Excelente Oportunidade de Investimento na Itoupava Norte em Blumenau/SC

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata com locação ou para famílias que desejam um imóvel multifamiliar em uma região segura, valorizada e com grande potencial de crescimento.
Localizado próximo ao Shopping Park Europeu (aproximadamente 600 metros), o imóvel está em uma região em constante valorização, oferecendo praticidade, segurança e fácil acesso aos principais serviços da cidade.

Diferenciais do imóvel:
Região valorizada e em crescimento acelerado;
Zoneamento Comercial ZC2, permitindo uso residencial, comercial e de serviços;
Livre de enchentes (cota de inundação entre 12,1 e 14);
Terreno plano, sem barrancos;
Todas as unidades regularizadas, com projetos aprovados pela Prefeitura de Blumenau em 2024;
Escritura registrada e documentação em dia;
Imóvel sem ônus ou impedimentos;
Unidades com acessos independentes para as vias públicas;
Não necessita reformas;
Todas as unidades recebem o sol da manhã;
Excelente potencial de valorização;
Possibilidade de renda imediata com locação.

Unidade 1 – 50,80 m²
Térrea – ideal para residência, escritório ou sala comercial

Sala e cozinha integradas;
1 demi-suíte;
Lavanderia;
Pequena área externa frontal.

Unidade 2 – 114,26 m²
Térrea

Sala de estar;
Cozinha ampla;
2 dormitórios;
Banheiro social;
Área com churrasqueira;
1 vaga de garagem.

Unidade 3 – 187,28 m²
Semi-mobiliada – 2 pavimentos

Sala ampla;
Cozinha;
Lavanderia espaçosa;
Banheiro social;
1 suíte com amplo closet;
Jardim de inverno junto à suíte;
Terraço e sacada;
2 vagas de garagem;
Jardim externo.

Unidade 4 – 81,46 m²
Pavimento superior

Cozinha integrada à área de serviço;
Sala de estar;
2 dormitórios;
Banheiro social;
1 vaga de garagem.

Condições facilitadas:

O proprietário estuda receber imóvel e veículo como parte do pagamento, além da possibilidade de parcelamento direto.

Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento e valorização patrimonial.

Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade e condições com o corretor responsável.

Chave do anúncio: 7VaIZCmVGUgszxa4