Conjunto, 424 m² - venda por R$ 4.500.000,00 ou aluguel por R$ 48.080,73/mês - Jardim Paulistano - S

Sala comercial para LOCAÇÃO E VENDA Edifício Cal Center II. São 424m² de área útil. O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU)
O Edifício Cal Center II está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 400m da Av. Rebouças; à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 900m da Av. Cidade Jardim.

FACILITIES:

Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 300m do Shopping Iguatemi e à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em um conjunto com área útil interna de 424m², com as seguintes características:

* Localizado no mezanino, com acesso por escadas rolantes;

* Piso feito recentemente, com partes em carpete, vinílico e porcelanato;

* Forro termoacústico de gesso com luminárias;

* Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento;

* Banheiros masculinos e femininos;

* 2 Copas, segregada da área de escritórios;

* Sala de arquivos e CPD;

* Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas convencionais e escadas rolantes, além da opção de uso do Elevador (que agrega principalmente para cargo e uso PCD);

* Garagem: não temos vagas de garagem.

EDIFÍCIO:

* Edifício tradicional, em fase final de reforma total da fachada;

* Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);

* 4 elevadores sociais;

* 1 elevador de serviços;

* Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

* A 900m do metrô Faria Lima. - 20/10/2026