Comercial · 2844m² · 28 vagas
venda
R$ 25.597.000
aluguel
R$ 120.871
Condomínio R$ 414.000
·
IPTU R$ 13.606
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Avenida Maria Coelho Aguiar, Jardim São Luís, São Paulo
Conjunto, 2844 m² - venda por R$ 25.597.000,00 ou aluguel por R$ 536.005,60/mês - Jardim São Luís -
Centro Empresarial de São Paulo - Vende ou Aluga!
Andar corporativo de 2.844,04m², 28 vagas de garagem.
O imóvel está inteiramente reformado e pintado, os banheiros foram modernizados, todos estão com caixas acopladas. Piso elevado monolítico, carpete novo em placa de primeira linha, ar condicionado central, sistema de dultos higienizados, atendendo a legislação vigente.
O complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas, como: restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, e vários serviços. 11 agencias bancárias, um posto de gasolina, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada. O complexo possui 6 blocos de 08 andares, 1 bloco com 02 andares.
Oferece 4.500 vagas de estacionamento e um heliponto.
A região é amplamente servida pelo sistema de transporte coletivo. São mais de 30 linhas de ônibus, 10 das quais passam em frente à portaria principal, além do importante Terminal Urbano João Dias, a menos de 500 metros do complexo. O usuário ainda dispõe da estação Giovanni Gronchi do Metrô Linha Lilás integrada gratuitamente ao sistema ferroviário por meio da Estação Santo Amaro ( Linha C da CPTM).
Duas portarias de acesso na Avenida Maria Coelho Aguiar e na Marginal Pinheiros, ponto de táxi na entrada de pedestres, terminal de ônibus fretados, com cerca de 70 linhas e serviço de busca de itinerários pelo site institucional, biclicletário e transporte especializado para cadeirante 24 horas por dia, completam o sistema de acesso ao complexo.
O Condomínio possui excelente infraestrutura:
* Central de Monitoramento
* 7 elevadores por bloco
* 4 estruturas de banheiros por andar
* Docas para carga e descarga
* Central de água gelada
* Gerador para área comum
* Heliponto homologado
* Bicicletário
* Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
* Centro de eventos com auditório, Salas de reunião e espaço para eventos
* Centro de Conveniência e serviços com posto de gasolina, lava rápido e etc.
* Centro de eventos, anfiteatro para 400 pessoas e mais 5 salas modulares para eventos com total de 398m² + Foyer para almoços, coquetéis e coffe breaks, com 250m² + sala Vip para 5 pessoas
* Ar condicionado Central
* 3 escadas de incêndio internas - 12/11/2026
Andar corporativo de 2.844,04m², 28 vagas de garagem.
O imóvel está inteiramente reformado e pintado, os banheiros foram modernizados, todos estão com caixas acopladas. Piso elevado monolítico, carpete novo em placa de primeira linha, ar condicionado central, sistema de dultos higienizados, atendendo a legislação vigente.
O complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas, como: restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, e vários serviços. 11 agencias bancárias, um posto de gasolina, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada. O complexo possui 6 blocos de 08 andares, 1 bloco com 02 andares.
Oferece 4.500 vagas de estacionamento e um heliponto.
A região é amplamente servida pelo sistema de transporte coletivo. São mais de 30 linhas de ônibus, 10 das quais passam em frente à portaria principal, além do importante Terminal Urbano João Dias, a menos de 500 metros do complexo. O usuário ainda dispõe da estação Giovanni Gronchi do Metrô Linha Lilás integrada gratuitamente ao sistema ferroviário por meio da Estação Santo Amaro ( Linha C da CPTM).
Duas portarias de acesso na Avenida Maria Coelho Aguiar e na Marginal Pinheiros, ponto de táxi na entrada de pedestres, terminal de ônibus fretados, com cerca de 70 linhas e serviço de busca de itinerários pelo site institucional, biclicletário e transporte especializado para cadeirante 24 horas por dia, completam o sistema de acesso ao complexo.
O Condomínio possui excelente infraestrutura:
* Central de Monitoramento
* 7 elevadores por bloco
* 4 estruturas de banheiros por andar
* Docas para carga e descarga
* Central de água gelada
* Gerador para área comum
* Heliponto homologado
* Bicicletário
* Acessibilidade para portadores de necessidades especiais
* Centro de eventos com auditório, Salas de reunião e espaço para eventos
* Centro de Conveniência e serviços com posto de gasolina, lava rápido e etc.
* Centro de eventos, anfiteatro para 400 pessoas e mais 5 salas modulares para eventos com total de 398m² + Foyer para almoços, coquetéis e coffe breaks, com 250m² + sala Vip para 5 pessoas
* Ar condicionado Central
* 3 escadas de incêndio internas - 12/11/2026
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