Casa · 176m² · 4 quartos
venda
R$ 1.800.000
IPTU R$ 411
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Condomínio Marbella
Em Angra dos Reis, no prestigiado Condomínio Marbella, no Pontal, esta casa ocupa um endereço que traduz exatamente o que se espera de um refúgio de alto padrão no litoral fluminense: privacidade, segurança e acesso facilitado a uma das paisagens mais desejadas do país. Cercada por mar, natureza exuberante e um entorno de rara valorização, a região oferece uma rotina de sofisticação descomplicada, com mobilidade prática e o privilégio de estar próximo ao melhor do estilo de vida náutico, em um cenário onde cada deslocamento já se transforma em experiência.
Com 176 m² de área construída, a residência revela uma proposta acolhedora e elegante, marcada por uma presença arquitetônica de forte personalidade. A fachada em tom vermelho confere identidade e charme, enquanto a implantação valoriza a ventilação, a luminosidade natural e a relação fluida com o exterior. Ao cruzar a entrada, a primeira impressão é de amplitude e atmosfera convidativa, com ambientes que combinam conforto, leveza e uma sensação imediata de casa de praia bem resolvida, pensada para receber com naturalidade e proporcionar bem-estar em todos os momentos.
A planta foi desenhada para atender com equilíbrio aos desejos de convivência e recolhimento. São quatro dormitórios, sendo três suítes, que garantem conforto e privacidade em um conjunto cuidadosamente distribuído para acomodar família e convidados com discrição. O quarto adicional amplia as possibilidades de uso, seja como dormitório, apoio para hóspedes ou espaço íntimo complementar. A presença de cinco banheiros reforça a praticidade do dia a dia, enquanto o closet acrescenta refinamento à rotina, compondo um ambiente de descanso que privilegia organização, conforto e uma experiência residencial verdadeiramente completa.
Nos espaços sociais, a casa demonstra sua vocação para receber com elegância. A sala, integrada em três ambientes, conecta convivência, contemplação e circulação com naturalidade, criando um cenário versátil para encontros familiares, jantares e momentos de descanso. A varanda amplia essa vivência e aproxima interior e exterior, enquanto a cozinha generosa, com armários planejados, oferece funcionalidade e presença para quem valoriza praticidade sem abrir mão da estética. O escritório acrescenta um diferencial importante para o cotidiano contemporâneo, permitindo conciliar trabalho e vida pessoal em um ambiente reservado e inspirador, com área de serviço e lavanderia que completam a organização da casa.
Entre os atributos que tornam este imóvel especialmente desejável estão a piscina privativa, o quintal, a churrasqueira e a lareira, elementos que elevam a experiência de morar e criam cenários distintos para todas as estações do ano. A garagem com capacidade para até seis veículos e a vaga seca para lancha de até 38 pés reforçam a aderência ao estilo de vida de quem aprecia o mar, a liberdade e a infraestrutura adequada para desfrutar Angra em sua plenitude. Inserida em condomínio fechado, esta é uma casa ideal para compradores que buscam exclusividade, conforto e um endereço à altura de suas expectativas, em uma propriedade que une refúgio, lazer e sofisticação com rara harmonia.
Com 176 m² de área construída, a residência revela uma proposta acolhedora e elegante, marcada por uma presença arquitetônica de forte personalidade. A fachada em tom vermelho confere identidade e charme, enquanto a implantação valoriza a ventilação, a luminosidade natural e a relação fluida com o exterior. Ao cruzar a entrada, a primeira impressão é de amplitude e atmosfera convidativa, com ambientes que combinam conforto, leveza e uma sensação imediata de casa de praia bem resolvida, pensada para receber com naturalidade e proporcionar bem-estar em todos os momentos.
A planta foi desenhada para atender com equilíbrio aos desejos de convivência e recolhimento. São quatro dormitórios, sendo três suítes, que garantem conforto e privacidade em um conjunto cuidadosamente distribuído para acomodar família e convidados com discrição. O quarto adicional amplia as possibilidades de uso, seja como dormitório, apoio para hóspedes ou espaço íntimo complementar. A presença de cinco banheiros reforça a praticidade do dia a dia, enquanto o closet acrescenta refinamento à rotina, compondo um ambiente de descanso que privilegia organização, conforto e uma experiência residencial verdadeiramente completa.
Nos espaços sociais, a casa demonstra sua vocação para receber com elegância. A sala, integrada em três ambientes, conecta convivência, contemplação e circulação com naturalidade, criando um cenário versátil para encontros familiares, jantares e momentos de descanso. A varanda amplia essa vivência e aproxima interior e exterior, enquanto a cozinha generosa, com armários planejados, oferece funcionalidade e presença para quem valoriza praticidade sem abrir mão da estética. O escritório acrescenta um diferencial importante para o cotidiano contemporâneo, permitindo conciliar trabalho e vida pessoal em um ambiente reservado e inspirador, com área de serviço e lavanderia que completam a organização da casa.
Entre os atributos que tornam este imóvel especialmente desejável estão a piscina privativa, o quintal, a churrasqueira e a lareira, elementos que elevam a experiência de morar e criam cenários distintos para todas as estações do ano. A garagem com capacidade para até seis veículos e a vaga seca para lancha de até 38 pés reforçam a aderência ao estilo de vida de quem aprecia o mar, a liberdade e a infraestrutura adequada para desfrutar Angra em sua plenitude. Inserida em condomínio fechado, esta é uma casa ideal para compradores que buscam exclusividade, conforto e um endereço à altura de suas expectativas, em uma propriedade que une refúgio, lazer e sofisticação com rara harmonia.
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