Casa · 202m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.299.000
Condomínio R$ 566
·
IPTU R$ 2.000
Rodovia Br-020 Km 12,5, 02, Alto Da Boa Vista, Sobradinho
Condomínio Alto da Boa Vista - Sobradinho/DF, Oportunidade casa térrea de 4 quartos com área de laze
**ADEMAR ALVES EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS**
**VENDE EXCELENTE CASA TÉRREA / CONDOMÍNIO ALTO DA BOA VISTA - SOBRADINHO-DF**
**EXCELENTE CASA TÉRREA / 04 QUARTOS / 03 SUÍTES / ENERGIA FOTOVOLTAICA / ÁREA GOURMET / PÉ-DIREITO ALTO / HABITE-SE**
**DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:**
**TERRENO:** Aproximadamente 504,00 m²
**ÁREA CONSTRUÍDA:** Aproximadamente 202,00 m²
**POSIÇÃO DO SOL:** NASCENTE
**DOCUMENTAÇÃO:** HABITE-SE
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### CASA TÉRREA COM EXCELENTE PADRÃO DE ACABAMENTO
* GARAGEM PARA 04 VEÍCULOS;
* SALA AMPLA COM PÉ-DIREITO ALTO;
* SALA DE JANTAR;
* 04 QUARTOS, SENDO 03 SUÍTES;
* 02 LAVABOS;
* COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS;
* ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA E BANCADA EM GRANITO;
* 02 PERGOLADOS;
* JARDIM COM PAISAGISMO EXECUTADO;
* ENERGIA FOTOVOLTAICA SOLAR INSTALADA.
### DETALHES
Excelente casa térrea, com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços.
A área social conta com **sala com pé-direito alto e sala de jantar**, proporcionando amplitude, conforto e excelente iluminação.
A cozinha possui armários planejados e integração com a área gourmet, que dispõe de **churrasqueira e bancada em granito**, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos.
O imóvel conta com **04 quartos, sendo 03 suítes**, além de 02 lavabos, oferecendo conforto e privacidade para toda a família.
A área externa possui **02 pergolados, jardim e projeto de paisagismo executado**, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor.
A residência também conta com **sistema de energia fotovoltaica solar instalado**, proporcionando maior eficiência energética e economia no consumo de energia.
### POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO
Um grande diferencial do imóvel é que a casa possui **estrutura e projeto aprovado no CODEMA para construção do segundo pavimento**, restando apenas a execução da obra.
Essa característica permite ao novo proprietário ampliar a residência futuramente, de acordo com suas necessidades, aumentando ainda mais o potencial e o valor do imóvel.
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### DIFERENCIAIS
* HABITE-SE;
* TERRENO DE 504,00 M²;
* ÁREA CONSTRUÍDA DE 202,00 M²;
* POSIÇÃO NASCENTE;
* 04 QUARTOS; SENDO 03 SUÍTES UMA COM CLOSET;
* 02 LAVABOS;
* PÉ-DIREITO ALTO;
* COZINHA COM ARMÁRIOS;
* ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA;
* BANCADA EM GRANITO;
* 04 VAGAS DE GARAGEM;
* 02 PERGOLADOS;
* ENERGIA FOTOVOLTAICA INSTALADA;
* PISO EM PORCELANATO;
* JANELAS E PORTAS EM BLINDEX;
* MARCENARIA E ARMÁRIOS EM TODOS OS CÔMODOS;
* PROJETO DE PAISAGISMO EXECUTADO;
* PROJETO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DO SEGUNDO PAVIMENTO.
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### ***OBSERVAÇÕES IMPORTANTES***
* A ÁREA DO IMÓVEL É UMA ESTIMATIVA E DEVERÁ SER CONFIRMADA JUNTO À DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL.
* O PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DO SEGUNDO PAVIMENTO FOI INFORMADO COMO APROVADO JUNTO AO CODEMA, DEVENDO A DOCUMENTAÇÃO SER CONFERIDA PELO INTERESSADO.
* O VALOR REFERENTE À TAXA DE CONDOMÍNIO, SE HOUVER, DEVERÁ SER CONFIRMADO JUNTO À ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO.
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**AVALIAMOS E VENDEMOS SEU IMÓVEL**
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* VEJA OUTRAS OPÇÕES EM NOSSO SITE: **[WWW.ADEMARALVESIMOVEIS.COM.BR](http://WWW.ADEMARALVESIMOVEIS.COM.BR)**
* LIGUE AGORA: **(61) **
* MARQUE UMA VISITA COM NOSSOS CONSULTORES.
* ATENDIMENTO DE SEGUNDA-FEIRA A DOMINGO, DAS 08H ÀS 20H. - 18/08/2026
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**DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:**
**TERRENO:** Aproximadamente 504,00 m²
**ÁREA CONSTRUÍDA:** Aproximadamente 202,00 m²
**POSIÇÃO DO SOL:** NASCENTE
**DOCUMENTAÇÃO:** HABITE-SE
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* SALA AMPLA COM PÉ-DIREITO ALTO;
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* 02 LAVABOS;
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O imóvel conta com **04 quartos, sendo 03 suítes**, além de 02 lavabos, oferecendo conforto e privacidade para toda a família.
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A residência também conta com **sistema de energia fotovoltaica solar instalado**, proporcionando maior eficiência energética e economia no consumo de energia.
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* TERRENO DE 504,00 M²;
* ÁREA CONSTRUÍDA DE 202,00 M²;
* POSIÇÃO NASCENTE;
* 04 QUARTOS; SENDO 03 SUÍTES UMA COM CLOSET;
* 02 LAVABOS;
* PÉ-DIREITO ALTO;
* COZINHA COM ARMÁRIOS;
* ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA;
* BANCADA EM GRANITO;
* 04 VAGAS DE GARAGEM;
* 02 PERGOLADOS;
* ENERGIA FOTOVOLTAICA INSTALADA;
* PISO EM PORCELANATO;
* JANELAS E PORTAS EM BLINDEX;
* MARCENARIA E ARMÁRIOS EM TODOS OS CÔMODOS;
* PROJETO DE PAISAGISMO EXECUTADO;
* PROJETO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DO SEGUNDO PAVIMENTO.
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* A ÁREA DO IMÓVEL É UMA ESTIMATIVA E DEVERÁ SER CONFIRMADA JUNTO À DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL.
* O PROJETO PARA CONSTRUÇÃO DO SEGUNDO PAVIMENTO FOI INFORMADO COMO APROVADO JUNTO AO CODEMA, DEVENDO A DOCUMENTAÇÃO SER CONFERIDA PELO INTERESSADO.
* O VALOR REFERENTE À TAXA DE CONDOMÍNIO, SE HOUVER, DEVERÁ SER CONFIRMADO JUNTO À ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO.
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