Cond São Paulo II - 4d/2stes, salão gourmet, piscina, sauna, escritório!

• Permuta: Estuda até 30% do valor, por apto / studio em bairros nobres como Jardins, Perdizes, Pinheiros, Vila Mariana.

Descrição do Imóvel

Residência construída para morar, com excelente nível construtivo, privacidade total e localização privilegiada em rua tranquila, silenciosa e sem saída, dentro de condomínio fechado com clube, quadras, controle de acesso e segurança 24 horas.
Imóvel repleto de armários planejados, com portas e janelas em madeira e vidro, venezianas nos dormitórios, projeto de gesso e iluminação, além de acabamentos de qualidade superior. Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, madeira, carpete, ardósia e Miracema. Louças e metais de alto padrão e telhas de concreto.

A casa é envidraçada, ensolarada, bem ventilada e muito iluminada, com jardim formado e paisagismo. Possui três acessos independentes: social, garagem e lazer/serviço.

Área Social

Entrada social por elegante porta de madeira e vidro, com hall em piso de mármore.

Living imponente com pé-direito de 6 metros, distribuído em 4 ambientes integrados (estar, lareira, bar e jantar), todos voltados para a área de lazer, com varanda, jardim, piscina e espaço gourmet.
Escada em alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo em madeira e vidro.

Área Íntima

No piso superior, hall íntimo envidraçado e family room planejado para home theater e escritório, com marcenaria sob medida e porta de correr em madeira e vidro.

São 4 dormitórios com armários, sendo:

• 2 suítes,
• 1 suíte americana (2 dormitórios com banheiro compartilhado),
• Suíte master com closet planejado Sr. e Sra. e terraço em “L”.

Os banheiros possuem tampos em mármore, gabinetes, espelhos, box de vidro e duchas higiênicas. Dois banheiros com hidromassagem. A suíte master conta com duas cubas, grande espelho e piso em madeira com moldura em mármore.
A casa dispõe ainda de 2 lavabos, sendo um social e outro atendendo o escritório com acesso pela garagem.

Cozinha e Serviços

Copa cozinha ampla e planejada, repleta de armários, com ilha central, bancadas em granito, cuba inox, torneira gourmet e balcão para três bancos. Despensa com cinco prateleiras em pedra em “L”.
Área de serviço com lavanderia fechada e planejada, integrada à cozinha, além de área externa ensolarada. Conta ainda com quarto e banheiro de serviço.

Lazer

Espaço de lazer completo, integrado e sofisticado:

• Salão de festas gourmet com portas de vidro, churrasqueira, coifa, bancadas, cuba inox e armários
• Piscina de alvenaria azulejada, com bar molhado, solário e casa de máquinas
• Vestiário com box de vidro
• Sauna seca
• Espaço para rede

Garagem e Infraestrutura

Garagem para 5 veículos, sendo 3 vagas cobertas, com armários.

• Aquecimento por boiler elétrico
• Abastecimento de água: Sabesp
• Armazenamento: 7.000 litros (6.000 na residência + 1.000 no salão gourmet)
• Esgoto: Sabesp