COMPLEXO COMERCIAL NO BAIRRO ALTO com 5.000m². (IDEAL PARA CLÍNICAS, CONSULTÓRIOS, FACULDADES)

OPORTUNIDADE ÚNICA NO BAIRRO ALTO:
Complexo Comercial com Alto Potencial Construtivo!

Procurando o local perfeito para consolidar seu grande projeto?
Este complexo comercial estratégico, localizado no ponto mais nobre do Bairro Alto (esquina da Rua José de Oliveira Franco com a Avenida da Integração).
Situado na principal artéria comercial do bairro, garantindo fluxo constante de pedestres, altíssima visibilidade de fachada e fácil acesso logístico.

ESTRUTURA ÚNICA IDEAL PARA:
- Clínicas Integradas | Clínicas Diagnósticas;
- Centros Médicos | Consultórios Unificados;
- Faculdades | Centros de Ensino | Hubs Corporativos ou Shopping Centers.

DIFERENCIAIS DA ESTRUTURA:
- Área Total do Terreno: 4.000 m²;
- Área Construída Atual: 5.000 m² distribuídos em 3 lajes de 1.500 m² cada;
- Potencial de Expansão: Espaço livre para no mínimo dobrar a área construída atual;
- Modulável: Configuração atual para 35 salas/operações, facilmente adaptável para layouts open space e instalação de quiosques;
- Estacionamento Amplo: Capacidade para 90 veículos (vagas cobertas e descobertas) com acabamento em paver;

ACABAMENTO E INFRAESTRUTURA:
- Elevador tecnológico de primeira linha;
- Espaço reservado para Praça de Alimentação.
- Escadaria social e secundária revestidas em granito e pastilhas, com corrimão em aço escovado;
- Autonomia Hídrica: Cisterna de 30.000 litros + caixa d'água superior de 10.000 litros;

ÚLTIMO ANDAR:
- Rooftop Exclusivo;
- Piscina de 75 m² (15x5);
- Uma estrutura residencial/corporativa de alto padrão com 1.650 m² de laje total:
- Casa com 540 m² de área útil (contando a varanda);
- 4 quartos (3 suítes) e 3 salas (2 com lareira);
- Área gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão a lenha;

LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL:
Situado na principal artéria comercial do bairro, garantindo fluxo constante de pedestres, altíssima visibilidade de fachada e fácil acesso logístico;

EXCLUSIVIDADE CORRETARE IMÓVEIS!
AGENDE HOJE MESMO A SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CONSULTORES!
- Consulte Disponibilidade.
- Valores Sujeitos a alterações sem aviso prévio.
- Os anúncios podem conter fotos da unidade modelo/decorada e perspectivas.

QUER VENDER SEU IMÓVEL?
Anuncie conosco e alcance compradores realmente interessados.
Assim como encontrou este anúncio, várias pessoas estão neste momento procurando um imóvel igual ao seu!