COMPACTO "ESPAÇOSO" - PRÁTICO

Empreendimento "PRONTO PARA MORAR" com diversas plantas de 1 quarto todas com Sacada com possibilidade de decorar de diversas formas criando ambientes "Belos" e criativos, práticos e com um toque todo especial.
Construtora renomada "PORTO CAMARGO" com padrão de qualidade e acabamentos de excelentes, Projeto bem estruturado com Áreas de Lazer de altíssimo padrão além de um Belo Painel todo decorado e desenhado na parede dando um charme todo especial ao imóvel. Seu ROOFTOP possui uma PISCINA super gostosa com uma área gourmet integrada e um Lounge delicioso com bastante paisagismo e vista incrível da Cidade.
Em pleno Largo da Ordem e ao lado do Centro e Shopping Mueller traz aquela facilidade de poder fazer tudo a pé bem pertinho da Rua XV atendendo suas necessidades do dia a dia e trazendo praticidade pra ti, além de bares e belos Restaurantes na região você também estará próximo ao Museu Oscar Niemayer e Bosque Alemão para você curtir a natureza.
Projeto compacto com metragens de 22 a 29m2 em uma única Torre com 16 pavimentos e 146 unidades de 1 quarto (todas com sacada) assim distribuídas internamente:
* Living
* Sala de Jantar conjugada
* Sacada em Vidro
* Cozinha Americana
* Espaço para Mesa de Home Office
* Banheiro com Porcelanato
* Nicho para Xampu
* 1 Vaga de Garagem OPCIONAL ( R$ 62.000,00)vendida com valor a parte pela Construtora
* Infraestrutura para Ar Condicionado
* Fechaduras Biométricas entregues
* Portas Brancas
* Janelas Grandes
* Banheiros (com ou sem Janela variando de acordo com o andar e valor)
* Internet incluída no valor pago do Condomínio
* Unidade 311 metragem22,23m2.

O Condomínio possui áreas de lazer com 800m2 destinados ao lazer e convivência com um belo ROOFTOP:
- PISCINA 20m2
- Espaço Gourmet com Churrasqueira à Carvão
- Lounge
- Paisagismo
- Painel Pintado e decorado com diversas cores
- Sala de Cinema
- Salão de Festas
- Cooworking
- Lavanderia OMO coletiva
- Sala de Jogos
- Sala de Reunião
- Espaço Fitnes coberto e descoberto
- Log Square
- Internet em todas as áreas de lazer
- Sala de Leitura
- Hall de Entrada que mantém a Casa Histórica porém totalmente modernizada
- Market share
- Portaria 24hs
- Existe a possibilidade de contratar a Internet para seu apto por apenas R$ 340,00 com 440mega.

OBSERVAÇÃO: Aceita AIRBNB
*** Valor de Locação: 150 diária AIRBNB
Rentabilidade de 80%
R$ 2.000 a 2500 mês fora a tx de 20% do AIRBN (estimativa)

*** Para Locações Normais em torno de 1700 sem vaga e 2000 com vaga
Existem 2 ESTACIONAMENTOS na frente do prédio que cobram em torno de 250 a 300 mês podendo ser negociado com eles.

##INSERIMOS 3 fotos de modelo de PROJETOS que fizeram no apartamento e ficou uma graça (para o cliente ter uma noção do que dá para fazer)

AGENDE SUA VISITA!!!
Se precisar de vaga no prédio para comprar entrou uma em 09.08.2024 valor R$ 62.000,00 (a parte). Poderá ser vendida sem aviso prévio consulte disponibilidade.

ATENÇÃO: Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem prévio aviso assim como disponibilidade das unidades. Consulte tabela atualizada com a corretora.