Comercial para aluguel - no Jardim Riachão

Cod.: 602

Localização

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Aluguel: R$ 340.000
  • Área total: 105.000
  • Área útil: 27.000

Dados do anunciante

ARNON COSTA DE MELO

  • Código do anunciante: 602
  • Código do Imovelweb: 2931250739
  • CRECI: 73726
  • Publicado há 106 dias

Descrição

Planta industrial/logística na rod. Dutra - Queimados. . PARA LOCAÇÃO. . Galpão fica a 16 km do Arco Metropolitano -a 51 km do centro do Rio de Janeiro-acesso direto pela Dutra-290 m de frente para a Dutra-com um terreno AT= 105.000 m² e construção:AC 27.000 m²,pé direito de 10 m com sub-estação de energia. . . . VÁRIAS POSSIBILIDADES EM LOCAL ESTRATÉGICO. . Nos últimos anos, com o grande desenvolvimento econômico do Rio de Janeiro, formaram-se e consolidaram-se grandes distritos empresariais e industriais nas regiões de Itatiaia / Resende, Porto Real, Queimados, Seropédica, Duque de Caxias e Itaguaí onde foram instalados vários novos empreendimentos e indústrias dos setores automobilístico e petroquímico, naval e petroquímico, como a Comperj.. . A região estratégica próxima ao entroncamento do Arco Metropolitano com a rodovia Presidente Dutra nos municípios de Seropédica e Queimados, também servida por rede ferroviária para transporte de carga e de pessoal, ficou consolidada como sendo importante polo logístico, contando com vários empreendimentos de grande porte – prontos ou em construção – dos principias grupos de investidores no segmento, entre eles CCP Prologis, Hines GB Armazéns, Lojas Americanas, Pangea GLP, Golgi, VBI e Log CP.. . A oportunidade. . O imóvel abrigava uma indústria de componentes automotivos, mas pode ser adaptado facilmente para diversas atividades, contando inclusive com grande capacidade de expansão, já que tem um coeficiente de aproveitamento atual de apenas 30%.. . Retrofitar o empreendimento para um centro de distribuição é viável e envolve baixo investimento. O imóvel permite circulação e manobra de grandes carretas e conta com pé direito de 10 m.. . Vale ressaltar as facilidades de transporte coletivo para os funcionários, especialmente a estação de trens em Queimados / Supervia distante 3 km do imóvel.. . . . Principais distâncias (km). . . . . . Situado entre dois trevos:. . . . . . . . - trevo sentido São Paulo. . . 1. . . . . - trevo sentido Rio de Janeiro. . . 5. . . . . Arco Metropolitano. . . 16. . . . . Aeroporto do Galeão. . . 42. . . . . Porto do Rio de Janeiro. . . 48. . . . . Centro do Rio de Janeiro. . . 51. . . . . Porto de Itaguaí. . . 44

Aluguel R$ 340.000

  • Área útil 27.000

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