Comercial para aluguel - no Jardim Ermida I

Alugo ou vendoGALPÃO INDUSTRIAL PORTEIRA FECHADA, dentro do complexo industrial Multivias - Jundiaí, localizado na Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto. de fácil acesso, pronto para uso FARMACEUTICO,QUIMICA OU SIMILAR. . Terreno de 21.274,20 m² e área total de construção de 12.448,69 m², assim distribuído:. . Bloco do Galpão Industrial: 8.587,85 m². . Bloco da Portaria: 65,18 m². . Bloco da Guarita: 3,29 m²,. . Bloco do Administrativo Térreo: 1.705,41 m². . Bloco do Administrativo Superior: 1.348,37 m²,. . Bloco do restaurante: 476,93 m². . Bloco dos Inflamáveis: 35,15 m². . Bloco do Depósito de Lixo:47,70 m². . Bloco da Subestação: 4,97 m². . Bloco da Cobertura: 79,61 m². . Bloco dos reservatórios: 14,14 m². . Bloco da casa de Bombas: 10,49 m². . Bloco do Lazer: 69,60 m².. . Estacionamento: 172 vagas, composto de:. . 138 vagas para veículos de pequeno porte. . 02 vagas especiais para deficientes físicos. . 09 vagas especiais para idosos. . 22 vagas para motocicletas, e,. . 01 vaga especial para Carga e Descarga.. . A estrutura dos prédios possui sistema pré-moldados de concreto e fachadas pré-fabricadas.. . Na área industrial possui pavimento técnico intermediário, mezanino composto por estrutura metálica para capacidade de carga de 500 kg/m².. . A cobertura do galpão industrial é composta de telha metálica e isolamento com face-felt, com lanternins e zenitais para ventilação e iluminação natural, além de faixas de passarelas técnicas e linhas de vida.. . O piso do bloco industrial foi dimensionado para suportar cargas de 6 e 8 ton/m².. . As áreas de montagem/manipulação possuem piso epóxi dissipativo.. . As áreas internas administrativas possuem piso elevado com revestimento em carpete e áreas com piso vinílico.. . O empreendimento conta com 02 reservatórios metálicos d’água com capacidade total de 200 m³, inclusos reserva de combate a incêndio.. . Para o sistema de segurança patrimonial, há 59 câmeras de alta definição e sistema integrado para controle de acesso.. . Nas 06 docas, há 06 niveladoras eletromecânicas com capacidade de 6 T, além de doca móvel para pequenas cargas e veículos.. . Há portas rápidas com sensores nas áreas de produção.. . Na área industrial, há equipamento de ponte rolante com capacidade de carga de 5 ton com 02 talhas eletromecânicas.. . Na área industrial, possui rede de dutos de ar comprimido com 81 pontos alimentados por 03 compressores com pressão de operação de 7 bar.. . O sistema de ar condicionado é composto por sistema misto de VRF, com sistema dutado e split, e Água Gelada com fancoils.. . Para a rede refrigerada das injetoras, equipamento dry-cooler com capacidade de 107 TRs.. . A distribuição de alimentação elétrica das injetoras provem de rede blindada (bus-way).. . A alimentação elétrica do empreendimento possui 04 transformadores, sendo 02 cj de 300kVA, 01 cj de 1000 kVA e 01 cj de 1500 kVA.. . O empreendimento atende toda a legislação de acessibilidade, incluindo elevador de passageiros na área administrativa.. . Para o sistema de água pluvial, por conta da lei municipal, possui um reservatório enterrado de retardo de águas de chuvas com capacidade de 192 m³.. . Toda iluminação do empreendimento é composta por luminárias LED de alta performance.. . Para os vestiários de funcionários, o sistema de aquecimento d’água é proveniente de 09 aquecedores de passagem de alta vazão, controlados eletronicamente.. . Todo o empreendimento conta com rede de dados alimentados por cabeamento estrutura e fibra ótica e distribuição de 25 antenas para wi-fi.. . Todas as áreas industriais e administrativas, incluindo lazer e restaurante estão decoradas e mobiliadas.. . PADRÃO AAA ++. . . . Venda R$ 1Ver dados. . Locação R$ 900.000,00